기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

은뜰마을 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평북로 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,006원 서구 대비 낮음 15%
  • 1,130세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.07.23 (33년차)
관리비부과면적
66,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
530대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30228003
은뜰마을 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,795원 420.8 28,017,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,692원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 402.1 26,772,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 814원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 920,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 89,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 209원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 3.5 236,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,854원 744.3 49,555,145
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,617원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 197.2 13,127,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,021원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 492.5 32,793,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,399원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.7 1,581,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 23.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 512,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 77.6 5,166,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,572원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 77.6 5,166,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 17,538원 297.6 19,817,520
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 5원 비교 자료 없음 0.1 5,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,526원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 42.9 2,854,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 153원 낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.6 173,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,550원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 213.0 14,181,760
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 611원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 10.4 690,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.7 1,047,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 13.0 864,530
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,461원 466.0 31,030,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,461원 높음 57% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 466.0 31,030,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,219원 중앙값 2,359원/㎡ 낮음 15% 2,006 133,587,885

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,300,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,355만 25.01
  2. 1억 3,465만 25.02
  3. 1억 3,197만 25.03
  4. 1억 3,317만 25.04
  5. 1억 3,281만 25.05
  6. 1억 3,265만 25.06
  7. 1억 3,359만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,875만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 19,956원
월 부과액의 3년 7개월 월 31,030,470원 부과 · 165,000원 사용
적립률 39.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,607원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 3,208만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 202동 15라인 옥상 방수공사 및 210동 10층 1라인 난간턱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)강진건설 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 4호에 의거 (주)장기수선기술원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 4호에 의거 (주)장기수선기술원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 201동,208동 앞 어린이놀이터 바닥 충격흡수용 표면제 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)거성이엔씨 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.07.31 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 9호에 의거 (주)미래 17,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 소방시설 감지기 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)도원방재 400,000원 26.07.24 ~ 26.08.02
2026.07.27 205동 승강기 CCTV 선로 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 월드정보통신(주) 577,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 전기실 비상발전기 자동 절체기(ATS) 긴급 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주) 하나로전기 3,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 1호에 의거 삼성화재 76,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB 손해보험 643,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법