기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

은뜰마을 관리비 명세서

대전광역시 서구 월평북로 13

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,090원 서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 1,130세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,130세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1993.07.23 (33년차)
관리비부과면적
66,584㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
LH공사
주차
530대
CCTV
70대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30228003
은뜰마을 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,471원 449.2 29,911,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,007원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 424.4 28,257,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 787원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.4 889,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 120,780
A04 피복비 직원 근무복 267원 비교 자료 없음 4.5 301,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 277원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 4.7 312,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,156원 749.4 49,895,837
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,908원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 202.1 13,456,590
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,869원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 506.9 33,751,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 562원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.5 635,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,363원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 23.1 1,540,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 454원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 512,695
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,572원 77.6 5,166,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,572원 높음 134% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 77.6 5,166,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,482원 347.6 23,144,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 258원 비교 자료 없음 4.4 291,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,699원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 79.7 5,309,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 298% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 23.3 1,548,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,083원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 188.1 12,523,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 490원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.3 554,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 22.4 1,490,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 765원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 13.0 864,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 498원 비교 자료 없음 8.4 562,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,461원 466.0 31,030,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,461원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 466.0 31,030,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,141원 중앙값 2,822원/㎡ 낮음 26% 2,090 139,149,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,029,532원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,197만 25.03
  2. 1억 3,317만 25.04
  3. 1억 3,281만 25.05
  4. 1억 3,265만 25.06
  5. 1억 3,359만 25.07
  6. 1억 3,110만 25.08
  7. 1억 3,433만 25.09
  8. 1억 3,183만 25.10
  9. 1억 3,173만 25.11
  10. 1억 3,231만 25.12
  11. 1억 3,571만 26.01
  12. 1억 3,915만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
134,648,419원
2026년 2월
139,149,725원

세대당 ▲ +3,983원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,465만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 17,341원
월 부과액의 3년 1개월 월 31,030,470원 부과 · 172,700원 사용
적립률 39.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 1억 3,208만원
  • 공개 계약 전체 264건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 202동 15라인 옥상 방수공사 및 210동 10층 1라인 난간턱 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)강진건설 2,300,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 4호에 의거 (주)장기수선기술원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.10.30
2026.09.15 장기수선계획 업무 위탁용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 4호에 의거 (주)장기수선기술원 1,000,000원 26.09.15 ~ 26.12.31
2026.09.15 201동,208동 앞 어린이놀이터 바닥 충격흡수용 표면제 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)거성이엔씨 1,500,000원 26.09.15 ~ 26.09.22
2026.07.31 실내소독 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 9호에 의거 (주)미래 17,640,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.28 소방시설 감지기 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주)도원방재 400,000원 26.07.24 ~ 26.08.02
2026.07.27 205동 승강기 CCTV 선로 재포설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 월드정보통신(주) 577,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.01 전기실 비상발전기 자동 절체기(ATS) 긴급 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 6호에 의거 (주) 하나로전기 3,500,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.30 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 1호에 의거 삼성화재 76,100원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.30 재난 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 1호에 의거 KB 손해보험 643,600원 26.07.29 ~ 27.07.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법