기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

황실타운아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 65

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,301원 서구 대비 높음 12%
  • 1,950세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,950세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
197,423㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정,경성,신호,영진,유성
주차
1,835대
CCTV
225대
승강기
65대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 12 · 경비 34 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30228006
황실타운아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,368원 250.6 49,468,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,125원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 238.3 47,043,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 623원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 1,215,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 249,240
A04 피복비 직원 근무복 49원 비교 자료 없음 0.5 94,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 444원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 865,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,549원 637.6 125,871,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,807원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 146.3 28,873,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,992원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 434.5 85,784,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.0 1,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,700원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 46.4 9,165,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 868,657
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,985원 59.1 11,669,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,400원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 33.6 6,629,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.7 4,874,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,081원 1,966.4 388,207,755
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,975원 비교 자료 없음 49.1 9,701,681
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,968원 비교 자료 없음 898.5 177,388,272
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,006원 비교 자료 없음 335.9 66,312,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,068원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 30.3 5,982,542
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,072원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 385.9 76,189,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 789원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 1,538,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,868원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 196.2 38,741,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,215원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.9 4,320,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.7 1,526,110
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 726원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.2 1,415,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,611원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.8 5,092,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,181원 387.0 76,402,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,181원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 387.0 76,402,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,164원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 12% 3,301 651,619,547

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,257,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,045만 25.01
  2. 6억 5,162만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,241원
월 부과액의 11개월 월 76,402,496원 부과 · 0원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 64% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 12억 6,207만원
  • 공개 계약 전체 478건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 부품(IOC-3B) 103동 3호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 수의계약의 대상 제4호 또는 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,410,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 제1기계실 난방용인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 수의계약의 대상 제4호 또는 제6호에 의거 주)제일인더스트리 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 승강기 부품(IOC-3B) 118동 2호기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호( 별표2)(수의계약의 대상) 제4호 또는 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제1호 및 제6호에 의거 대한주택관리사협회 306,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 소방점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 - 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,340,000원 –
2026.08.20 승강기 부품(IOC-3B) 교체(118동 4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제4호 및 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,230,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 부품(IOC-3B) 교체 (102동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제4호 및 제6호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 3,230,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기부품 ioc기판 교체(109동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,230,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기 부품 ioc 기판 교체(118동 6호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,230,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.13 방부목 및 부자재 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 수의계약의 대상 제6호에 의거 일육하우징 738,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법