기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

황실타운아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사로 65

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,266원 서구 대비 높음 14%
  • 1,950세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,950세대
동수 · 최고층
17개 동 · 15층
사용승인
1994.02.25 (32년차)
관리비부과면적
197,423㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정,경성,신호,영진,유성
주차
1,835대
CCTV
225대
승강기
65대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 12 · 경비 34 · 청소 17명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30228006
황실타운아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,219원 219.5 43,326,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,811원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 205.6 40,580,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 828원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 1,614,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 355,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 비교 자료 없음 0.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 49% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 3.8 745,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,873원 650.6 128,452,423
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,033원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 148.5 29,313,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,090원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 445.4 87,924,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 605원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 1,180,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,700원 높음 60% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 46.4 9,165,110
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 445원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 868,657
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,985원 59.1 11,669,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,400원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 33.6 6,629,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 24.7 4,874,180
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 0.8 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 197,426원 1,950.0 384,979,855
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,946원 비교 자료 없음 48.9 9,644,914
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,422원 비교 자료 없음 784.5 154,872,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,733원 비교 자료 없음 382.6 75,529,104
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,248원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 22.2 4,384,167
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,461원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 439.2 86,699,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -776원 비교 자료 없음 -7.7 -1,513,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,018원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 217.5 42,936,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.8 4,300,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 921원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.1 1,796,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 897원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 8.9 1,750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,349원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.2 4,579,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,181원 387.0 76,402,496
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,181원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 387.0 76,402,496
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 330,683원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 14% 3,266 644,831,003

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,840,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 9,045만 25.01
  2. 6억 5,162만 25.02
  3. 5억 7,354만 25.03
  4. 5억 123만 25.04
  5. 4억 6,771만 25.05
  6. 4억 5,508만 25.06
  7. 4억 9,856만 25.07
  8. 5억 499만 25.08
  9. 4억 4,012만 25.09
  10. 4억 4,577만 25.10
  11. 5억 1,884만 25.11
  12. 6억 4,483만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,898만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,034원
월 부과액의 8개월 월 76,402,496원 부과 · 30,954,000원 사용
적립률 24.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 낮음 75% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 52건
  • 합계 12억 6,207만원
  • 공개 계약 전체 478건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 부품(IOC-3B) 103동 3호기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 수의계약의 대상 제4호 또는 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,410,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.21 제1기계실 난방용인버터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 수의계약의 대상 제4호 또는 제6호에 의거 주)제일인더스트리 2,560,000원 26.09.21 ~ 26.09.23
2026.09.21 승강기 부품(IOC-3B) 118동 2호기 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호( 별표2)(수의계약의 대상) 제4호 또는 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,100,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.10 승강기 사고배상 책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제1호 및 제6호에 의거 대한주택관리사협회 306,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.08 소방점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 일반경쟁입찰 - 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,340,000원 –
2026.08.20 승강기 부품(IOC-3B) 교체(118동 4호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제4호 및 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,230,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.20 승강기 부품(IOC-3B) 교체 (102동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제4호 및 제6호에 의거 티케이엘리베이터코리아(주) 3,230,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 승강기부품 ioc기판 교체(109동 1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,230,000원 26.07.01 ~ 26.07.20
2026.07.20 승강기 부품 ioc 기판 교체(118동 6호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2(수의계약의 대상) 제6호에 의거 티케이엘리베이터(주)충청1지사 3,230,000원 26.07.16 ~ 26.07.20
2026.07.13 방부목 및 부자재 구매 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 (별표2) 수의계약의 대상 제6호에 의거 일육하우징 738,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법