기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을9단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저서로 20

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 4,159원 서구 대비 높음 36%
  • 1,030세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.06.02 (26년차)
관리비부과면적
77,770㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
861대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272304
구봉마을9단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,648원 538.4 41,867,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,978원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 516.2 40,147,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 856,272
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.7 206,398
A04 피복비 직원 근무복 175원 높음 342% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 464원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 477,978
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,189원 519.0 40,364,657
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,614원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 167.1 12,992,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,576원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 312.2 24,282,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.7 832,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,527원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 20.2 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 684,377
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,825원 77.2 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,145원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 15.2 1,179,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,632원 높음 156% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 61.3 4,770,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,663원 2,631.1 204,622,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,680원 비교 자료 없음 -101.7 -7,910,639
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,760원 비교 자료 없음 1,506.7 117,172,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,898원 비교 자료 없음 356.2 27,705,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,975원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 105.6 8,214,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,485원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 483.2 37,579,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,294원 비교 자료 없음 -17.1 -1,333,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,446원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 217.8 16,939,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.4 2,287,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,049원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.9 1,080,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,117원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.8 1,150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,687원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.3 1,737,232
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,691원 393.2 30,581,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,691원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 393.2 30,581,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,017원 중앙값 3,047원/㎡ 높음 36% 4,159 323,437,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,873,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,344만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,862만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,626원
월 부과액의 2년 월 30,581,980원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 17억 1,178만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 신우회계법인 660,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.01 우편함 교체 공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,105,000원 –
2026.08.25 지역정압기 부지 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 씨엔씨티에너지 530,175원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.04.20 개별난방 전환공사 공급시설 변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 개별난방 전환공사 입찰관련 포함 공사(장기수선계획) cncity에너지 178,456,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . 대전 PCO 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.01.28 아파트종합보험(화재보험/시설물배상/어린이놀이터책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · . DB손해보험 15,198,800원 26.01.28 ~ 27.01.27
2025.11.19 개별난방 전환공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)한국건설안전공사 1,080,000원 25.11.05 ~ 26.02.24
2025.11.06 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 황금농산 2,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.10.31 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 케이탑전기진단 2,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법