기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을9단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저서로 20

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,808원 서구 대비 높음 33%
  • 1,030세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.06.02 (26년차)
관리비부과면적
77,770㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
861대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272304
구봉마을9단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,341원 547.5 42,581,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,963원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 516.0 40,132,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 876원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.6 902,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.7 213,794
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 113% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.8 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 93% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.4 1,117,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,084원 517.6 40,256,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,482원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 165.3 12,856,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,602원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 312.6 24,310,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.7 832,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,527원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 20.2 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 684,377
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,825원 77.2 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,145원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 15.2 1,179,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,632원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 61.3 4,770,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,572원 2,272.3 176,719,053
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,167원 비교 자료 없음 -94.9 -7,382,059
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,141원 비교 자료 없음 1,233.6 95,934,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,337원 비교 자료 없음 335.6 26,096,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,457원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 85.5 6,651,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,740원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 420.4 32,692,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 -741원 비교 자료 없음 -9.8 -762,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,131원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 226.9 17,644,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.0 2,255,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,096원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 14.5 1,128,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 14.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,321원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.5 1,361,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,691원 393.2 30,581,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,691원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 393.2 30,581,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 287,513원 중앙값 2,865원/㎡ 높음 33% 3,808 296,138,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,889,499원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,344만 25.01
  2. 3억 1,502만 25.02
  3. 2억 7,613만 25.03
  4. 2억 5,090만 25.04
  5. 2억 1,226만 25.05
  6. 1억 9,862만 25.06
  7. 1억 9,727만 25.07
  8. 2억 847만 25.08
  9. 2억 834만 25.09
  10. 2억 1,026만 25.10
  11. 2억 5,751만 25.11
  12. 2억 9,614만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,721만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,408원
월 부과액의 2년 5개월 월 30,581,980원 부과 · 0원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 17억 1,178만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 신우회계법인 660,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.01 우편함 교체 공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,105,000원 –
2026.08.25 지역정압기 부지 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 씨엔씨티에너지 530,175원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.04.20 개별난방 전환공사 공급시설 변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 개별난방 전환공사 입찰관련 포함 공사(장기수선계획) cncity에너지 178,456,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . 대전 PCO 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.01.28 아파트종합보험(화재보험/시설물배상/어린이놀이터책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · . DB손해보험 15,198,800원 26.01.28 ~ 27.01.27
2025.11.19 개별난방 전환공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)한국건설안전공사 1,080,000원 25.11.05 ~ 26.02.24
2025.11.06 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 황금농산 2,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.10.31 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 케이탑전기진단 2,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법