기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을9단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저서로 20

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,311원 서구 대비 높음 36%
  • 1,030세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,030세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2000.06.02 (26년차)
관리비부과면적
77,770㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
861대
CCTV
265대
승강기
22대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272304
구봉마을9단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,480원 536.1 41,694,437
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,177원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 518.9 40,352,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 639원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 658,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 79,071
A04 피복비 직원 근무복 210원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 216,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.0 388,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,084원 517.6 40,256,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,482원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 165.3 12,856,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,602원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 312.6 24,310,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 808원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.7 832,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,527원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 20.2 1,573,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 664원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 684,377
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,825원 77.2 6,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,145원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 15.2 1,179,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,632원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 61.3 4,770,850
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 49원 비교 자료 없음 0.6 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 134,925원 1,787.0 138,972,383
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -2,211원 비교 자료 없음 -29.3 -2,277,459
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,048원 비교 자료 없음 768.8 59,789,804
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,097원 비교 자료 없음 292.7 22,759,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,777원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 50.0 3,890,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,341원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 415.1 32,281,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,005원 비교 자료 없음 -13.3 -1,035,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,069원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 226.1 17,580,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.3 2,277,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,209원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 16.0 1,244,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,068원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,321원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 17.5 1,361,015
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,691원 393.2 30,581,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,691원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 393.2 30,581,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,005원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 36% 3,311 257,505,037

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,762,659원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,344만 25.01
  2. 3억 1,502만 25.02
  3. 2억 7,613만 25.03
  4. 2억 5,090만 25.04
  5. 2억 1,226만 25.05
  6. 1억 9,862만 25.06
  7. 1억 9,727만 25.07
  8. 2억 847만 25.08
  9. 2억 834만 25.09
  10. 2억 1,026만 25.10
  11. 2억 5,751만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,601만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 10,621원
월 부과액의 2년 3개월 월 30,581,980원 부과 · 135,327,168원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 17억 1,178만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . 신우회계법인 660,000원 26.09.20 ~ 27.09.19
2026.09.01 우편함 교체 공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 49,105,000원 –
2026.08.25 지역정압기 부지 사용 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 씨엔씨티에너지 530,175원 26.06.29 ~ 26.12.31
2026.04.20 개별난방 전환공사 공급시설 변경공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 개별난방 전환공사 입찰관련 포함 공사(장기수선계획) cncity에너지 178,456,000원 26.04.20 ~ 26.06.30
2026.04.10 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · . 대전 PCO 2,200,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.20 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 대로세무회계사무소 1,150,000원 26.04.07 ~ 26.04.07
2026.01.28 아파트종합보험(화재보험/시설물배상/어린이놀이터책임보험)수의계약 · 기타 · 보험 · . DB손해보험 15,198,800원 26.01.28 ~ 27.01.27
2025.11.19 개별난방 전환공사 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · . (주)한국건설안전공사 1,080,000원 25.11.05 ~ 26.02.24
2025.11.06 야시장 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · . 황금농산 2,000,000원 25.11.06 ~ 25.11.06
2025.10.31 전기안전진단계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · . 케이탑전기진단 2,200,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법