기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을8-1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 84

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,079원 서구 대비 높음 30%
  • 1,563세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,563세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
121,967㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,280대
CCTV
181대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272306
구봉마을8-1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,838원 459.3 56,014,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,336원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 440.0 53,666,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 718원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 1,121,744
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 71원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.9 110,970
A04 피복비 직원 근무복 317원 비교 자료 없음 4.1 495,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 328원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.2 512,152
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,016원 564.1 68,796,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,090원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 154.9 18,896,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,635원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 341.3 41,630,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,943원 높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 50.5 6,163,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 1,217,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,956원 89.1 10,872,845
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,871원 높음 42% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 49.6 6,050,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,086원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.5 4,822,705
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 129,054원 1,653.8 201,711,885
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,812원 비교 자료 없음 -23.2 -2,832,871
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 52,835원 비교 자료 없음 677.1 82,581,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,839원 비교 자료 없음 267.0 32,571,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,256원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 80.2 9,778,511
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,551원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 327.4 39,935,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 993원 높음 151% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.7 1,552,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,077원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 244.5 29,816,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,033원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.1 3,177,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,100원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.1 1,718,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 943원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.1 1,474,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,240원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.9 1,938,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,404원 312.7 38,143,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,404원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 312.7 38,143,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,269원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 30% 3,079 375,539,934

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,210,386원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 700만 25.01
  2. 4억 8,219만 25.02
  3. 4억 3,863만 25.03
  4. 3억 7,554만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,488만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 7,501원
월 부과액의 2년 월 38,143,752원 부과 · 0원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결계약 (주)현정 4,840,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.22 802동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결계약 현대 5,670,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 807동1호기승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결계약 현대 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.06.18 제3지하주차장 천정 낙하물차단 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결500만원 미만계약 금산천막공업사 4,960,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.02 보일러 세관 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,400,000원 –
2026.05.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 890,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 3,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 보건위생도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 18,532,320원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결500만원 미만계약 명성세무회계 1,220,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.04 재활용품수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,876,560원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법