기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을8-1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 84

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,295원 서구 대비 높음 35%
  • 1,563세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,563세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
121,967㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,280대
CCTV
181대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272306
구봉마을8-1단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,740원 458.0 55,861,321
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,243원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 438.8 53,521,184
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 721원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.2 1,126,754
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 245,870
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 123% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 339,166
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 628,347
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,125원 591.1 72,094,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,029원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 154.2 18,801,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,634원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 341.3 41,629,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.3 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,114원 높음 173% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 78.3 9,556,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 1,217,230
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,285원 54.9 6,696,734
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,293원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 16.6 2,020,636
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,225원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.5 3,477,098
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 767원 비교 자료 없음 9.8 1,199,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 146,560원 1,878.2 229,072,905
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -3,864원 비교 자료 없음 -49.5 -6,039,782
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,406원 비교 자료 없음 889.4 108,481,728
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,638원 비교 자료 없음 264.5 32,257,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,755원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 112.2 13,684,324
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,272원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 323.9 39,500,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 946원 높음 94% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 12.1 1,479,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,791원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 240.8 29,370,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 3,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,353원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 2,115,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.0 1,948,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,479원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 2,312,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 6.9 845,325
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,404원 312.7 38,143,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,404원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 312.7 38,143,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,114원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 35% 3,295 401,868,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,546,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 700만 25.01
  2. 4억 8,219만 25.02
  3. 4억 3,863만 25.03
  4. 3억 7,554만 25.04
  5. 3억 3,498만 25.05
  6. 3억 1,908만 25.06
  7. 3억 2,103만 25.07
  8. 3억 2,745만 25.08
  9. 3억 515만 25.09
  10. 3억 2,443만 25.10
  11. 4억 187만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,229만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 9,284원
월 부과액의 2년 6개월 월 38,143,752원 부과 · 8,532,700원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결계약 (주)현정 4,840,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.22 802동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결계약 현대 5,670,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 807동1호기승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결계약 현대 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.06.18 제3지하주차장 천정 낙하물차단 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결500만원 미만계약 금산천막공업사 4,960,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.02 보일러 세관 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,400,000원 –
2026.05.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 890,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 3,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 보건위생도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 18,532,320원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결500만원 미만계약 명성세무회계 1,220,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.04 재활용품수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,876,560원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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