기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

구봉마을8-1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 84

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,791원 서구 대비 높음 34%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 1,563세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,563세대
동수 · 최고층
14개 동 · 23층
사용승인
1999.05.06 (27년차)
관리비부과면적
121,967㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
LH
주차
1,280대
CCTV
181대
승강기
28대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272306
구봉마을8-1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,263원 439.1 53,552,847
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,218원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 405.2원 대비 425.7 51,919,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 1,212,528
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.0 120,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 193원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 2.5 301,147
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,395원 543.3 66,262,963
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,319원 0% 서구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 157.9 19,254,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,279원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 349.6 42,637,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.3 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,454원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 18.6 2,273,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 773원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 1,207,463
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,988원 63.9 7,795,678
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,197원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 15.3 1,871,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,790원 높음 90% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 48.6 5,923,988
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 189,770원 2,431.9 296,609,901
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -8,197원 비교 자료 없음 -105.0 -12,811,905
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 117,102원 비교 자료 없음 1,500.7 183,029,776
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,175원 비교 자료 없음 297.0 36,223,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,305원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 119.2 14,544,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,822원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 318.1 38,797,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 650원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.3 1,016,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,587원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 191.6원 대비 225.4 27,488,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,001원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.6 3,127,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,038원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.3 1,622,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 806원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.3 1,260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,479원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.0 2,312,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,404원 312.7 38,143,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,404원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 312.7 38,143,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 295,819원 중앙값 2,822원/㎡ 높음 34% 3,791 462,365,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,136,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,863만 25.03
  2. 3억 7,554만 25.04
  3. 3억 3,498만 25.05
  4. 3억 1,908만 25.06
  5. 3억 2,103만 25.07
  6. 3억 2,745만 25.08
  7. 3억 515만 25.09
  8. 3억 2,443만 25.10
  9. 4억 187만 25.11
  10. 4억 7,988만 25.12
  11. 5억 3,288만 26.01
  12. 4억 6,237만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
482,193,960원
2026년 2월
462,365,128원

세대당 ▼ -12,686원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,259만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 10,024원
월 부과액의 2년 8개월 월 38,143,752원 부과 · 2,852,300원 사용
적립률 8.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,167원 대비 낮음 18% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 5,495만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결계약 (주)현정 4,840,000원 26.08.28 ~ 28.08.27
2026.07.22 802동2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결계약 현대 5,670,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.15 807동1호기승강기부품계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결계약 현대 5,670,000원 26.07.15 ~ 26.08.20
2026.06.18 제3지하주차장 천정 낙하물차단 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결500만원 미만계약 금산천막공업사 4,960,000원 26.06.24 ~ 26.06.26
2026.06.02 보일러 세관 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,400,000원 –
2026.05.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 890,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.27 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 3,560,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.27 보건위생도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 입주자대표회의 의결 (주)금강방역공사 18,532,320원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결500만원 미만계약 명성세무회계 1,220,000원 26.05.11 ~ 26.06.30
2026.05.04 재활용품수거업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,876,560원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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