기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

내동코오롱 관리비 명세서

대전광역시 서구 동서대로 967

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 4,132원 서구 대비 높음 39%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 730세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
730세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1990.11.15 (36년차)
관리비부과면적
73,176㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
430대
CCTV
112대
승강기
26대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 8 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272703
내동코오롱 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,832원 507.1 37,107,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,134원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 490.2 35,867,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 780원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.8 569,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 115,350
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 605% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 617원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.2 450,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,812원 596.7 43,662,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,522원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 154.8 11,331,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,010원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 399.1 29,206,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 754원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 550,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,526원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 35.2 2,574,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,632원 66.2 4,841,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,166원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 21.6 1,581,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,362원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 43.5 3,184,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 103원 비교 자료 없음 1.0 75,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,538원 2,529.3 185,082,735
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -5,191원 비교 자료 없음 -51.8 -3,789,068
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 148,288원 비교 자료 없음 1,479.3 108,250,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,057원 비교 자료 없음 329.8 24,131,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,141원 0% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 91.2 6,672,691
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,962원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 408.6 29,902,116
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,912원 비교 자료 없음 -29.0 -2,125,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,502원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 244.4 17,886,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.8 1,667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 183원 비교 자료 없음 1.8 133,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.6 998,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 890원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.9 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 965원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 9.6 704,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,426원 433.2 31,701,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,426원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 433.2 31,701,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 414,240원 중앙값 2,983원/㎡ 높음 39% 4,132 302,395,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 684,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,991만 25.02
  2. 2억 6,188만 25.03
  3. 2억 1,520만 25.04
  4. 1억 9,010만 25.05
  5. 1억 8,373만 25.06
  6. 1억 8,441만 25.07
  7. 1억 9,779만 25.08
  8. 1억 9,537만 25.09
  9. 1억 9,532만 25.10
  10. 2억 2,824만 25.11
  11. 2억 8,005만 25.12
  12. 3억 240만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
292,920,439원
2026년 1월
302,395,306원

세대당 ▲ +12,979원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,363만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 16,722원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,701,220원 부과 · 0원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 8억 149만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 어린이놀이시설 배상책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의1 대한주택관리사협회 공제사업단 38,100원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.02 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 주식회사 현정 2,100,000원 26.10.07 ~ 26.12.07
2026.10.02 소방시설 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 (주)스마트소방 500,000원 26.11.01 ~ 26.12.15
2026.09.29 지상파 시청 공청안테나 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 주식회사 넷플러스 4,516,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.18 누수 피해세대 도배공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 은혜장식 1,000,000원 26.09.20 ~ 26.09.20
2026.09.15 전산(XPERP) 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의9 주식회사 부경 10,989,828원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.14 경로당 주방 씽크대 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 벧엘산업 1,150,000원 26.09.14 ~ 26.10.20
2026.09.10 전기설비 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 주식회사 한길기술단 1,400,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.07 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의1 대한주택관리사협회 공제사업단 154,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.03 7동 누수 피해세대 보수공사(추인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2의6 숲 인테리어 2,100,000원 26.09.04 ~ 26.09.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법