기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안13블럭금성백조예미지 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안북로 125

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,053원 서구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 645세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.06.11 (14년차)
관리비부과면적
75,349㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우종합건설(주)
주차
788대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272903
도안13블럭금성백조예미지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,409원 371.6 27,998,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,639원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 356.4 26,857,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 820원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 528,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 97,210
A04 피복비 직원 근무복 217원 높음 64% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.9 139,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 582원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.0 375,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,669원 485.1 36,551,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,409원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 157.6 11,873,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,925원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 326.8원 대비 281.8 21,236,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,085원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.3 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 0% 서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 29.8 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 139원 비교 자료 없음 1.2 89,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 406,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,820원 66.9 5,043,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,851원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 33.0 2,484,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,969원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.0 2,559,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,385원 979.2 73,778,570
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 1원 비교 자료 없음 0.0 660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,496원 비교 자료 없음 158.3 11,930,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,015원 높음 149% 서구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 137.1 10,329,716
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,888원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 527.8원 대비 435.6 32,822,884
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,124원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.6 724,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,715원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 185.9 14,006,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.4 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,309원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.2 844,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.0 1,730,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,523원 150.0 11,302,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,523원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 150.0 11,302,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,806원 중앙값 2,374원/㎡ 낮음 14% 2,053 154,674,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,481만 25.08
  2. 1억 8,773만 25.09
  3. 1억 7,007만 25.10
  4. 1억 8,809만 25.11
  5. 2억 2,918만 25.12
  6. 2억 6,518만 26.01
  7. 2억 4,111만 26.02
  8. 2억 574만 26.03
  9. 1억 8,023만 26.04
  10. 1억 6,319만 26.05
  11. 1억 5,621만 26.06
  12. 1억 5,467만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
161,601,132원
2026년 7월
154,674,798원

세대당 ▼ -10,738원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,137만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,706원
월 부과액의 5년 5개월 월 11,302,370원 부과 · 35,224,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,204원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,981만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공용부 소화기 추가구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 (주)신대한환경지점 1,075,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 104동 1호기 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 오티스엘리베이터유한회사 5,210,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.04 소화기 납품 사업자 선정 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,196,800원 –
2026.07.30 공기구비품(대형선풍기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 첫걸음종합상사 270,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.30 비품구입(한컴오피스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 쿠팡 1,118,182원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.24 108동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 오티스엘리베이터 24,640,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 공기구구입(유류보관함)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 한신전기상사 345,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.15 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 ㈜LG유플러스 1,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.15 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 주식회사케이티 2,800,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.10 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 SK텔레콤주식회사 2,700,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법