기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안13블럭금성백조예미지 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안북로 125

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,447원 서구 대비 높음 3%
  • 645세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.06.11 (14년차)
관리비부과면적
75,349㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우종합건설(주)
주차
788대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272903
도안13블럭금성백조예미지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,538원 372.7 28,081,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,425원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 354.6 26,719,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 556,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.9 144,390
A04 피복비 직원 근무복 312원 비교 자료 없음 2.7 201,210
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 713원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.1 460,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,575원 475.7 35,846,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,903원 0% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 153.3 11,547,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,431원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 277.6 20,917,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.5 640,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 29.8 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 139원 비교 자료 없음 1.2 89,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.4 406,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,743원 74.8 5,639,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,180원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 27.2 2,050,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,563원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 47.6 3,588,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 160,472원 1,373.7 103,504,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,353원 비교 자료 없음 54.4 4,097,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,115원 비교 자료 없음 257.8 19,424,270
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,393원 비교 자료 없음 225.9 17,023,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,951원 높음 138% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 162.2 12,223,648
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,138원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 429.2 32,339,162
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.8 435,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,693원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 185.7 13,992,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 1,402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,318원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 11.3 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.8 1,716,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,523원 150.0 11,302,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,523원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 150.0 11,302,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,851원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 3% 2,447 184,373,636

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,964,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,796만 25.01
  2. 2억 5,251만 25.02
  3. 2억 831만 25.03
  4. 1억 8,437만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,055만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 12,615원
월 부과액의 7년 월 11,302,370원 부과 · 11,715,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,981만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공용부 소화기 추가구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 (주)신대한환경지점 1,075,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 104동 1호기 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 오티스엘리베이터유한회사 5,210,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.04 소화기 납품 사업자 선정 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,196,800원 –
2026.07.30 공기구비품(대형선풍기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 첫걸음종합상사 270,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.30 비품구입(한컴오피스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 쿠팡 1,118,182원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.24 108동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 오티스엘리베이터 24,640,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 공기구구입(유류보관함)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 한신전기상사 345,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.15 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 ㈜LG유플러스 1,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.15 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 주식회사케이티 2,800,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.10 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 SK텔레콤주식회사 2,700,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법