기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도안동

도안13블럭금성백조예미지 관리비 명세서

대전광역시 서구 도안북로 125

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,496원 서구 대비 높음 3%
  • 645세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
2012.06.11 (14년차)
관리비부과면적
75,349㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
다우종합건설(주)
주차
788대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30272903
도안13블럭금성백조예미지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,173원 361.0 27,201,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,442원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 346.2 26,084,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 753원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.4 485,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 98,760
A04 피복비 직원 근무복 358원 높음 146% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 230,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.0 301,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,652원 442.2 33,315,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,783원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 135.1 10,180,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,627원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 262.2 19,754,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 640,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,479원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 29.8 2,244,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 139원 비교 자료 없음 1.2 89,680
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 631원 낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 406,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,743원 74.8 5,639,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,180원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 27.2 2,050,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,563원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 47.6 3,588,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,526원 1,468.3 110,634,550
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,353원 비교 자료 없음 54.4 4,097,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,876원 비교 자료 없음 401.3 30,235,320
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,084원 비교 자료 없음 206.2 15,534,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,724원 높음 122% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 151.7 11,431,962
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,141원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 412.1 31,050,818
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,053원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.0 679,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,102원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 180.6 13,611,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 18.6 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,243원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.6 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.8 1,792,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,523원 150.0 11,302,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,523원 낮음 50% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 150.0 11,302,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,618원 중앙값 2,432원/㎡ 높음 3% 2,496 188,093,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,959,451원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,796만 25.01
  2. 2억 5,251만 25.02
  3. 2억 831만 25.03
  4. 1억 8,437만 25.04
  5. 1억 6,686만 25.05
  6. 1억 5,773만 25.06
  7. 1억 6,160만 25.07
  8. 1억 8,481만 25.08
  9. 1억 8,773만 25.09
  10. 1억 7,007만 25.10
  11. 1억 8,809만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,534만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 12,413원
월 부과액의 6년 11개월 월 11,302,370원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 2억 5,981만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 공용부 소화기 추가구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 (주)신대한환경지점 1,075,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 104동 1호기 승강기부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 오티스엘리베이터유한회사 5,210,000원 26.08.19 ~ 26.09.18
2026.08.04 소화기 납품 사업자 선정 경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 5,196,800원 –
2026.07.30 공기구비품(대형선풍기) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 첫걸음종합상사 270,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.06.30 비품구입(한컴오피스)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 쿠팡 1,118,182원 26.06.30 ~ 26.07.10
2026.06.24 108동 1호기 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 오티스엘리베이터 24,640,000원 26.06.24 ~ 26.07.24
2026.06.24 공기구구입(유류보관함)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 한신전기상사 345,000원 26.06.24 ~ 26.07.10
2026.06.15 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 ㈜LG유플러스 1,800,000원 26.06.23 ~ 28.06.22
2026.06.15 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 주식회사케이티 2,800,000원 26.06.22 ~ 28.06.21
2026.06.10 통신중계기 장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침(○○동 ○○호) 수의계약 계약체결 SK텔레콤주식회사 2,700,000원 26.06.15 ~ 28.06.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법