기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 만년동

상아아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로 415

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,141원 서구 대비 낮음 30%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.04.06 (31년차)
관리비부과면적
72,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
700대
CCTV
116대
승강기
24대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273901
상아아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,550원 481.5 34,955,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,994원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 456.2 33,115,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 13.0 945,281
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 101,400
A04 피복비 직원 근무복 73원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 52,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 비교 자료 없음 0.7 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.5 692,728
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,470원 510.5 37,058,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 115.3 8,369,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,256원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 349.7 25,384,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 687,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 29.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 506,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,243원 91.7 6,655,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,412원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 63.6 4,616,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 26.5 1,921,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.8 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.8 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,438원 748.2 54,315,605
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,270원 낮음 65% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 32.4 2,354,412
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,856원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 474.6 34,456,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,157원 비교 자료 없음 -21.4 -1,553,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,645원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 204.8 14,864,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.2 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,425원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.1 1,026,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,032원 0% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.2 743,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,329원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 13.2 956,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,183원 309.3 22,451,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,183원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 309.3 22,451,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,884원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 30% 2,141 155,436,757

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,461,181원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,544만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,441만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,877원
월 부과액의 2년 5개월 월 22,451,784원 부과 · 4,873,000원 사용
적립률 63.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 8,924만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 팩스기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 서부OA총판 309,090원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 23,130,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 어린이놀이시설 법정검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 81,820원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 과수사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 명성자재상사 370,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.20 제1정화조 배기휀 교체 관련 논의의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (주)화랑환경 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 107동 7라인 지하 생활하수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 신용설비 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 노후소화기 교체 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 (주)일일구물류센터 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.16 관리사무실 PC정품 소프트웨어(한글과컴퓨터)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 (주)위포 1,224,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 노인정 보일러 교체 관련 논의의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 경동나비엔 590,910원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.06.18 제2정화조 배기휀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)화랑환경 4,330,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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