기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 만년동

상아아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 대덕대로 415

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,094원 서구 대비 낮음 7%
  • 720세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
1995.04.06 (31년차)
관리비부과면적
72,595㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조
주차
700대
CCTV
116대
승강기
24대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30273901
상아아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,838원 474.5 34,443,011
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,452원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 450.8 32,725,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,162원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.5 836,451
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 116,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,062원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 10.5 764,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,470원 510.5 37,058,710
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,624원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 115.3 8,369,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,256원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 349.7 25,384,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 954원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.5 687,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 29.1 2,112,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 506,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,243원 91.7 6,655,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,412원 높음 82% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 63.6 4,616,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,669원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.5 1,921,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 81원 비교 자료 없음 0.8 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 81원 비교 자료 없음 0.8 58,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,437원 708.5 51,434,488
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,976원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 29.5 2,142,613
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,883원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 395.6 28,715,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -312원 비교 자료 없음 -3.1 -224,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,965원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 227.8 16,534,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,038원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.2 1,467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,368원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.6 984,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.6 697,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,551원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.4 1,116,655
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,183원 309.3 22,451,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,183원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 309.3 22,451,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,171원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 7% 2,094 152,042,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,809,044원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,544만 25.01
  2. 1억 6,127만 25.02
  3. 1억 5,285만 25.03
  4. 1억 5,526만 25.04
  5. 1억 5,204만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,917만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 9,493원
월 부과액의 2년 7개월 월 22,451,784원 부과 · 59,455,000원 사용
적립률 63.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 8,924만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 팩스기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기 입주자대표회의 의결 서부OA총판 309,090원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.09.17 경비업무 도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 (주)미래엠에스 23,130,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.17 어린이놀이시설 법정검사 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 (사)한국생활환경안전협회 81,820원 26.09.17 ~ 26.10.16
2026.09.17 과수사다리 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 9월 정기입주자대표회의 의결 명성자재상사 370,000원 26.09.18 ~ 26.09.30
2026.08.20 제1정화조 배기휀 교체 관련 논의의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 (주)화랑환경 4,200,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.08.20 107동 7라인 지하 생활하수관 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결 신용설비 800,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.20 노후소화기 교체 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 8월 정기 입주자대표회의 의결 (주)일일구물류센터 4,800,000원 26.08.21 ~ 26.09.30
2026.07.16 관리사무실 PC정품 소프트웨어(한글과컴퓨터)구매수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 정기입주자대표회의 의결 (주)위포 1,224,000원 26.07.16 ~ 26.08.31
2026.07.16 노인정 보일러 교체 관련 논의의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 2026년 7월 정기 입주자대표회의 의결 경동나비엔 590,910원 26.07.16 ~ 26.07.31
2026.06.18 제2정화조 배기휀 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2026년 6월 입주자대표회의 의결 (주)화랑환경 4,330,000원 26.06.18 ~ 26.06.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법