기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 만년동
강변 관리비 명세서
대전광역시 서구 만년로 25
- 세대당 35만원
- ㎡당 2,627원 서구 대비 ▲높음 1%
- 788세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 788세대
- 동수 · 최고층
- 12개 동 · 17층
- 사용승인
- 1996.06.28 (30년차)
- 관리비부과면적
- 106,494㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동아건설, 계룡건설
- 주차
- 1,106대
- CCTV
- 181대
- 승강기
- 26대
- 전기차 충전기
- 94대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 12 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 39,206원 |
합계의 11%
|
290.1 | 30,894,573 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,050원 | ▼낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 | 274.1 | 29,195,030 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 941원 | ▼낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 7.0 | 741,648 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 154원 | ▼낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.1 | 121,340 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 173원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 136,670 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 181원 | ▲높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.3 | 143,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 707원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 5.2 | 556,885 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,579원 |
합계의 17%
|
448.3 | 47,736,392 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,107원 | ▼낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 | 97.0 | 10,328,520 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 42,235원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 | 312.5 | 33,280,920 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 979원 | ▼낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 7.2 | 771,820 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,069원 | ▼낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 | 22.7 | 2,417,987 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,189원 | ▲높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.8 | 937,145 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,345원 |
합계의 2%
|
47.0 | 5,000,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,288원 | ▲높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 | 39.1 | 4,166,670 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 846원 | ▼낮음 74% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 6.3 | 666,670 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 211원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 166,660 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 209,651원 |
합계의 59%
|
1,551.3 | 165,205,029 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 11,299원 | 비교 자료 없음 | 83.6 | 8,903,691 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 83,481원 | 비교 자료 없음 | 617.7 | 65,783,392 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 31,542원 | 비교 자료 없음 | 233.4 | 24,854,868 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,559원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 | 78.1 | 8,320,586 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,470원 | ▼낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 | 329.1 | 35,042,752 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -775원 | 비교 자료 없음 | -5.7 | -610,830 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,431원 | ▼낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 | 166.0 | 17,675,830 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,138원 | ▼낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 | 15.8 | 1,685,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 925원 | ▼낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 6.8 | 728,790 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,586원 | ▲높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 11.7 | 1,250,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,994원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 14.8 | 1,570,950 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 39,212원 |
합계의 11%
|
290.2 | 30,899,330 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 39,212원 | ▼낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 | 290.2 | 30,899,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 354,994원 | 중앙값 2,613원/㎡ ▲높음 1% | 2,627 | 279,735,319 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,691,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
15억 3,863만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
195만원
㎡당 14,448원
월 부과액의
4년 2개월
월 30,899,330원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비
▲높음 19%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 42건
- 합계 4억 4,998만원
- 공개 계약 전체 235건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.25 | 관리실 냉난방기 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 경남냉방기 | 2,500,000원 | 26.08.25 ~ 26.08.25 |
| 2026.08.21 | 시설물 정밀점검 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 주식회사 원탑 | 1,400,000원 | 26.09.01 ~ 26.11.16 |
| 2026.08.19 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역사업자의 사업수행실적을 평가하여 재계약하기로 입주자대표회의 의결 | (주)한국방제산업 | 17,520,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.07.22 | 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 주식회사 나라방재 | 2,000,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.23 | 어린이놀이터 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | (주)드림랜드 | 3,406,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.20 |
| 2026.06.10 | 아파트영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 11,669,600원 | 26.06.28 ~ 27.06.28 |
| 2026.06.10 | 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 메리츠화재 | 8,051,300원 | 26.06.28 ~ 27.06.28 |
| 2026.06.10 | 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 대한주택관리사협회 | 196,100원 | 26.06.29 ~ 27.06.29 |
| 2026.06.10 | 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 삼성화재해상보험(주) | 32,400원 | 26.06.28 ~ 27.06.28 |
| 2026.06.09 | 111동 오수⦁하수관 고압 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 고고(세정)설비 | 1,200,000원 | 26.06.09 ~ 26.06.09 |
| 2026.05.28 | 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 1,850,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.28 | 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 건으로 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 6,460,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.04 |
| 2026.05.28 | 승강기 부품 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 3,060,000원 | 26.05.29 ~ 26.05.29 |
| 2026.05.06 | 관리동 화장실 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰한 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 23,500,000원 | – |
| 2026.04.29 | 샷시교체 업무협약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 케이씨씨홈씨씨디자인창호 | 666,364원 | 26.05.06 ~ 26.05.13 |
| 2026.04.24 | 각 라인 온수 환수밸브 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 한국난방관리 대전서부지사 | 4,595,000원 | 26.04.30 ~ 26.05.31 |
| 2026.04.24 | 108동 3/4라인 배수펌프 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | LG한일모터펌프 | 790,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.24 | 승강기 부품교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 공사 건으로 입주자대표회의 의결 | 티케이엘리베이터코리아(주)충청1지사 | 6,460,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.23 | 아파트뱅크+ 서비스 가입 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 기웅정보통신(주) | 360,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.04.01 | 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | (유)승현 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.03.27 | 외부회계감사 및 세무대행 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | (유)정현회계법인 | 1,500,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.25 | 112동 오수⦁하수관 고압 세정작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 고고(세정)설비 | 1,500,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.25 |
| 2026.03.25 | 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | (주)나라방재 | 5,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.25 | 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | 대전P.C.O | 1,700,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.24 | 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(부가세별도)의 계약 건으로 입주자대표회의 의결 | (주)금강방역공사 | 2,670,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.25 | 낙엽 및 임목폐기물 반출처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조3항 <별표2>의 수의계약 대상 | 서진환경 | 1,800,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.30 |
| 2026.02.24 | 단지 내 대형 수목 전지 및 벌목수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 4조 3항 <별표2> 수의계약 항목에 의거 | (주)황소건설 | 5,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.04.17 |
| 2026.02.06 | 수변전실 VCB 등 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조3항 별표2에 의한 긴급공사로 수의계약 | (주)다산전력 | 25,950,000원 | 26.02.09 ~ 26.03.13 |
| 2025.12.31 | 정류기반 축전지 교체계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 3항 (별표2)에 의거 수의계약 | 영신엔지니어링 | 1,440,000원 | 26.01.05 ~ 26.01.30 |
| 2025.12.24 | 소방시설 보수공사(작동점검 지적사항)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 제4조 3항 (별표2)에 따른 수의계약 | (주) 나라방재 | 4,000,000원 | 25.12.31 ~ 26.01.30 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법