기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

삼익목화1차 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수중로 38

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,869원 서구 대비 낮음 39%
  • 948세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.12.04 (33년차)
관리비부과면적
102,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
802대
CCTV
124대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274209
삼익목화1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,100원 307.6 31,379,165
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,991원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 288.0 29,379,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.5 1,174,175
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 56% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 78,510
A04 피복비 직원 근무복 138원 높음 145% 서구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 131,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 585,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,624원 516.9 52,731,438
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,623원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 151.3원 대비 108.0 11,018,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,076원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 319.8원 대비 353.8 36,095,928
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 높음 6% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.5 973,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 36.2 3,695,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 948,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,466원 50.8 5,181,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 28.2 2,873,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 21.6 2,208,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,030원 725.1 73,972,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,036원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 91.4원 대비 93.3 9,513,942
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,852원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 432.7원 대비 388.9 39,675,392
D09 수도료(공용) 공용 수도 816원 높음 88% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.6 773,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,729원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 191.3원 대비 174.0 17,755,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.1 2,052,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 195원 비교 자료 없음 1.8 185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 872원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.1 826,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,148원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.7 1,088,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 0% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 2,102,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,950원 269.0 27,444,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,950원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 295.0원 대비 269.0 27,444,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,170원 중앙값 3,047원/㎡ 낮음 39% 1,869 190,709,507

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,446,766원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,071만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 978만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 5,977원
월 부과액의 1년 10개월 월 27,444,208원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,510원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,622만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 케이탑전기진단 1,000,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 104,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 2026년 06월 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6호에 의거 주식회사 유일방재 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.18
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 아파트 시설물 부분 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 지침 별표2 제6호에 의거, 07월정기입주자대표회의 의결 현대광고연합 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표 2 제 6항에 의한 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,990,800원 –
2026.05.04 옹벽 보수 및 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,130,000원 –
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상유지기간이 끝나감에 따른 유상전환 (주)부민 더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법