기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 복수동

삼익목화1차 관리비 명세서

대전광역시 서구 복수중로 38

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,808원 서구 대비 낮음 37%
  • 948세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
948세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
1993.12.04 (33년차)
관리비부과면적
102,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼익주택
주차
802대
CCTV
124대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 13 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274209
삼익목화1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,903원 315.0 32,139,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,189원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 394.7원 대비 299.1 30,515,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 827원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.7 784,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 70,610
A04 피복비 직원 근무복 176원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 166,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 602,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,285원 513.7 52,410,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,305원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 105.0 10,716,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,055원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 353.6 36,076,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,027원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 973,380
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,898원 높음 25% 서구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 36.2 3,695,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,001원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 948,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,466원 50.8 5,181,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,031원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.2 2,873,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 21.6 2,208,720
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 105원 비교 자료 없음 1.0 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,561원 655.7 66,891,821
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,909원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 78.8원 대비 73.5 7,497,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,550원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 348.9 35,597,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -297원 비교 자료 없음 -2.8 -281,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,270원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 179.1 18,267,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,155원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.0 2,042,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 195원 비교 자료 없음 1.8 185,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 839원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.8 795,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.4 1,062,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,821원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 16.9 1,726,025
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,380원 273.0 27,852,292
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,380원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 273.0 27,852,292
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,595원 중앙값 2,865원/㎡ 낮음 37% 1,808 184,476,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,553,944원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,071만 25.01
  2. 1억 9,001만 25.02
  3. 1억 7,852만 25.03
  4. 1억 8,578만 25.04
  5. 1억 7,684만 25.05
  6. 1억 8,458만 25.06
  7. 1억 9,384만 25.07
  8. 2억 277만 25.08
  9. 2억 230만 25.09
  10. 1억 8,160만 25.10
  11. 1억 7,992만 25.11
  12. 1억 8,448만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,252만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,748원
월 부과액의 2년 8개월 월 27,852,292원 부과 · 6,166,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,910원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 5억 3,622만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기안전진단 직무고시 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 케이탑전기진단 1,000,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.26 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 제○○동 ○○호 제4조3항 별표2 대한주택관리사협회공제사업단 104,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.07.29 2026년 06월 소방시설 점검 지적사항 보수공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2에 6호에 의거 주식회사 유일방재 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.08.18
2026.07.16 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 제6항에 의거 청연세무회계사무소(청연공인회계사감사반(제497호)) 1,400,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.07.15 아파트 시설물 부분 광고 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제○○동 ○○호 지침 별표2 제6호에 의거, 07월정기입주자대표회의 의결 현대광고연합 2,400,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표 2 제 6항에 의한 수의계약 신우회계법인 1,100,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.04 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,990,800원 –
2026.05.04 옹벽 보수 및 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,130,000원 –
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수 용역 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상유지기간이 끝나감에 따른 유상전환 (주)부민 더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.28 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료에 따른 재계약 (주)부민더블유엔피 2,688,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법