기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

가람아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산북로 215

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,538원 서구 대비 높음 7%
  • 1,260세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1991.11.22 (35년차)
관리비부과면적
198,036㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,동아,동산
주차
1,356대
CCTV
253대
승강기
42대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 12 · 경비 26 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274408
가람아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,504원 264.1 52,295,348
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,281원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 249.9 49,493,768
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.5 1,481,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.7 142,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 90% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 917원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 1,155,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,663원 506.9 100,374,922
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,389원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 117.0 23,170,576
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,160원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 363.7 72,021,216
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,131원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.2 1,425,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,983원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 19.0 3,757,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,235원 166.9 33,055,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25,567원 높음 367% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 162.7 32,213,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 668원 낮음 82% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 4.3 842,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 205,989원 1,310.6 259,545,972
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -299원 비교 자료 없음 -1.9 -376,468
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,400원 비교 자료 없음 587.9 116,424,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,068원 비교 자료 없음 159.5 31,585,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,507원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 73.2 14,498,968
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,831원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 272.5 53,967,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 526원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 3.3 662,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,480원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 162.1 32,104,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.4 2,842,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,433원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.1 1,805,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,043원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.6 1,314,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,301원 0% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.0 4,159,540
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 442원 비교 자료 없음 2.8 557,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,580원 290.0 57,430,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,580원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 290.0 57,430,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,970원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 7% 2,538 502,702,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,656,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 354만 25.01
  2. 6억 8,356만 25.02
  3. 6억 496만 25.03
  4. 5억 270만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 36억 7,182만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 291만원 ㎡당 18,541원
월 부과액의 5년 4개월 월 57,430,200원 부과 · 0원 사용
적립률 37.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 4,994만원
  • 공개 계약 전체 226건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 난방관 일부 교체 (1동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2)에 의함 석화설비 4,485,000원 26.09.14 ~ 26.09.18
2026.09.10 승강기 사고 배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제1호 대한주택관리사협회 200,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.09 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의함 성진CNC산업 4,700,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.09 ○○동 ○○호, ○○동 ○○호 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의함 상민 4,450,000원 26.09.09 ~ 26.09.18
2026.09.07 도시가스 분지관 누설 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 에 의한 수의계약 경원엔지니어링(주) 4,313,100원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.03 비상방송설비 교체(6동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 수의계약의 대상 10항 연합이엔씨주식회사 2,970,000원 26.09.03 ~ 26.09.06
2026.09.01 비상방송설비 교체(14동)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항(별표2) 수의계약의 대상 10항 연합이엔씨주식회사 2,750,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.07.23 난방 설비보호제 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제9호 (주)해인물산 9,360,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.07.21 승강기 유지보수관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제9호 오티스엘리베이터(유) 97,272,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 컴퓨터안내방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호(별표2) 제6호 (주)네오클라우드 1,260,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법