기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

은아아파트3단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 106

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,508원 서구 대비 낮음 36%
  • 408세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
1990.11.10 (36년차)
관리비부과면적
41,518㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원토건(합)
주차
219대
CCTV
62대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275102
은아아파트3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,096원 285.9 11,871,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,055원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 265.9 11,038,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,006원 0% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 410,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 69,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 208% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 527원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 214,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,226원 611.5 25,388,275
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,167원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 158.9 6,596,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,035원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 422.9 17,558,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 723원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.1 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,294원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 12.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,007원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.9 411,025
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,125원 60.2 2,499,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,554원 0% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 34.9 1,450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,163원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.3 882,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 90원 비교 자료 없음 0.9 36,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 319원 비교 자료 없음 3.1 130,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,524원 300.0 12,453,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,941원 0% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 68.2 2,831,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 533원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.2 217,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,725원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 184.0 7,639,920
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 768원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.5 313,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,566원 높음 54% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.4 639,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,562원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.4 637,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 429원 비교 자료 없음 4.2 175,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,442원 250.0 10,380,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,442원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 250.0 10,380,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,413원 중앙값 2,364원/㎡ 낮음 36% 1,508 62,592,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,255,553원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,288만 25.01
  2. 6,279만 25.02
  3. 6,223만 25.03
  4. 6,259만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,187만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 13,533원
월 부과액의 4년 6개월 월 10,380,180원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 9,431만원
  • 공개 계약 전체 283건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 어린이놀이시설 정기검사 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 (사)한국어린이안전연구원 50,000원 26.10.15 ~ 26.10.15
2026.08.29 301동 6라인 지하오수배관 통수작업 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의거 동양건축설비 300,000원 26.08.29 ~ 26.08.29
2026.08.26 관리소용 PC 프로그램 (아래한글) 구매의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의거 (주)위포 816,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.25 304동 1호기 승강기 부품 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의거 (주)태산엘리베이터 3,480,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.21 지하주차장 상부 오수 횡배관(pvc) 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제10호에 의거 동얄건축설비 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.06 소화수관(강관) 앵글밸브교체공사(○○동 ○○호,1204호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제11호에 의거 성종산업(주) 1,540,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.24 진개장 개폐문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 금호냉동설비 1,680,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.22 관라소용 냉난방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의거 엘지시스템공조 1,363,636원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.22 미화원휴게실용 냉방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제2호에 의거 엘지시스템공조 500,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.07 균열보수 및 재도장공사 건설 재해 예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 한국건설안전공사(주) 720,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법