기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

한아름 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 65

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,851원 서구 대비 낮음 17%
  • 780세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.10.19 (32년차)
관리비부과면적
104,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성,(주)서우주택건영,(주)임광건설
주차
1,045대
CCTV
173대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275304
한아름 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,086원 312.7 32,827,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,830원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 295.9 31,067,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 951,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 48,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 760,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,005원 601.8 63,183,801
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,509원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 115.2 12,097,309
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 59,312원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 440.7 46,263,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,229원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 1,739,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 21.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 795,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,113원 30.6 3,208,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,709원 낮음 64% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 12.7 1,333,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,350원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.5 1,833,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,835원 637.7 66,951,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,390원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 69.8 7,324,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,898원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 326.1 34,240,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,047원 높음 132% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.8 816,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,055원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 171.3 17,982,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 1,765,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,675원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.4 1,306,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,218원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,289원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.4 2,565,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,031원 267.7 28,104,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,031원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 267.7 28,104,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,071원 중앙값 2,242원/㎡ 낮음 17% 1,851 194,274,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,186,076원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,861만 25.01
  2. 1억 9,378만 25.02
  3. 1억 9,345만 25.03
  4. 1억 9,216만 25.04
  5. 1억 9,300만 25.05
  6. 1억 9,622만 25.06
  7. 2억 2,830만 25.07
  8. 2억 3,498만 25.08
  9. 1억 9,854만 25.09
  10. 1억 9,427만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,091만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 14,868원
월 부과액의 4년 8개월 월 28,104,400원 부과 · 8,721,460원 사용
적립률 23.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 22% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 삼성화재해상보험(주) 80,300원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,611,600원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 시설소유영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 16,388,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 191,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 DB손해보험(주) 1,233,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.23 정문 진입로앞 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 성진실업(주) 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.22 테니스장 배수로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (유)태양건설 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.11 105동1호, 107동5호 외벽및 파라펫 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 금보주식회사 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.24 103동 3호기 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 오티스엘리베이터 1,457,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 공동주택 관리업무 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침및 입주자대표회의 의결 중앙종합관리(주) 26,043,696원 26.10.21 ~ 29.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법