기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 월평동

한아름 관리비 명세서

대전광역시 서구 청사서로 65

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,909원 서구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 780세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
1994.10.19 (32년차)
관리비부과면적
104,985㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)경성,(주)서우주택건영,(주)임광건설
주차
1,045대
CCTV
173대
승강기
26대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275304
한아름 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,405원 322.5 33,855,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,826원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 303.3 31,844,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,454원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 1,133,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 72% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 47,300
A04 피복비 직원 근무복 383원 높음 135% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.8 299,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.1 531,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,512원 613.0 64,359,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,597원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 123.3 12,945,802
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 60,859원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 452.2 47,469,728
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,103원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 860,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 21.8 2,288,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,020원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 795,780
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,425원 55.2 5,791,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,062원 낮음 57% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 15.3 1,608,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,310원 높음 53% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 39.5 4,141,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 53원 비교 자료 없음 0.4 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,627원 651.0 68,348,822
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,302원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 61.7 6,475,877
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,320원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 401.7원 대비 336.7 35,349,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,264원 높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.8 1,766,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,695원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 176.0 18,482,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,247원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.7 1,752,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,280원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.5 998,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,216원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.0 948,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,301원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 24.5 2,574,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,031원 267.7 28,104,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,031원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 267.7 28,104,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 257,000원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 14% 1,909 200,459,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,083,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,830만 25.07
  2. 2억 3,498만 25.08
  3. 1억 9,854만 25.09
  4. 1억 9,427만 25.10
  5. 1억 9,311만 25.11
  6. 1억 9,598만 25.12
  7. 2억 491만 26.01
  8. 1억 9,930만 26.02
  9. 1억 9,865만 26.03
  10. 1억 9,519만 26.04
  11. 1억 9,928만 26.05
  12. 2억 46만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
196,221,090원
2026년 6월
200,459,926원

세대당 ▲ +5,434원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 2,105만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 17,346원
월 부과액의 5년 5개월 월 28,104,400원 부과 · 0원 사용
적립률 23.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,162원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 6,616만원
  • 공개 계약 전체 273건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 삼성화재해상보험(주) 80,300원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 7,611,600원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 시설소유영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 16,388,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 메리츠화재해상보험(주) 191,400원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.10.09 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 DB손해보험(주) 1,233,900원 26.10.21 ~ 27.10.21
2026.09.23 정문 진입로앞 도색작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 성진실업(주) 1,200,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.22 테니스장 배수로 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 (유)태양건설 2,000,000원 26.09.22 ~ 26.10.02
2026.09.11 105동1호, 107동5호 외벽및 파라펫 크렉보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6호에 의거 금보주식회사 1,800,000원 26.09.14 ~ 26.10.13
2026.08.24 103동 3호기 승강기 도어컨트롤러 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 의 6호에 의거하여 입주자대표회의에서 의결 오티스엘리베이터 1,457,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.08.24 공동주택 관리업무 위,수탁 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침및 입주자대표회의 의결 중앙종합관리(주) 26,043,696원 26.10.21 ~ 29.10.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법