기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙4-2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 14

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 4,073원 서구 대비 높음 39%
  • 863세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
60,251㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
415대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275802
원앙4-2단지아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,841원 556.3 33,519,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,592원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 509.8 30,716,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 831,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 78원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 66,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 180원 비교 자료 없음 2.6 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,028원 높음 347% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 29.0 1,750,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,830원 584.8 35,236,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,088원 높음 44% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 216.1 13,021,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,181원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 317.7 19,141,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.3 1,040,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,813원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 26.0 1,564,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 469,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,269원 75.5 4,547,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,897원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 41.5 2,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,228원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 31.9 1,922,540
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,640원 2,515.8 151,577,513
D01 난방비(공용) 공용부 난방 99,909원 비교 자료 없음 1,431.0 86,221,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,530원 비교 자료 없음 279.7 16,854,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,394원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 120.2 7,244,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,695원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 396.7 23,901,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,217원 높음 222% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 17.4 1,049,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,439원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 178.2 10,735,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,761원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.2 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 610원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.7 526,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 900원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 776,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,280원 높음 58% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 32.7 1,967,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 904원 비교 자료 없음 12.9 780,165
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,762원 340.4 20,506,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,762원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 340.4 20,506,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,343원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 39% 4,073 245,388,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,200,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,909만 25.01
  2. 2억 4,539만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 7,321만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 11,173원
월 부과액의 2년 9개월 월 20,506,850원 부과 · 1,570,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,597만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 보일러세관 및 부대공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 15,966,000원 –
2025.09.19 서브1기계실저층부온수환수관밸브교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 현주설비 650,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.19 415동옥상층온수배관누수긴급보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 현주설비 550,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.17 도시가스온압보정기교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 일진가스기기 1,880,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.15 경로당문짝교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 문이랑가구랑 800,000원 25.09.15 ~ 25.09.16
2025.09.01 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 및 기존 사업자로 사업수행실적 평가 우수 케이탑전기진단 3,300,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.01 기관실 배관 및 밸브류 보온 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 서부ENG 3,638,000원 25.09.01 ~ 25.09.04
2025.08.29 415동 옥상층 온수배관 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 현주설비 550,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.20 급탕순환펌프구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 배관 규격상 동일재품 구매 대림상공 469,000원 25.08.20 ~ 25.09.20
2025.08.11 판형 열교환기 가스켓 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 및 공사의 연속성을 위하여 보일러세관을 진행하고 있는 업체와 계약함 탱크토탈크린 1,920,000원 25.08.11 ~ 25.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법