기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

원앙4-2단지아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저북로 14

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,128원 서구 대비 높음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 863세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
863세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.07.03 (29년차)
관리비부과면적
60,251㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
415대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30275802
원앙4-2단지아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,515원 566.0 34,101,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,325원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 534.6 32,211,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.9 719,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 89,490
A04 피복비 직원 근무복 204원 비교 자료 없음 2.9 176,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 125원 높음 189% 서구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 924원 높음 89% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.2 797,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,982원 601.3 36,230,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,603원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 223.5 13,465,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,818원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 326.8 19,691,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,205원 높음 84% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.3 1,040,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,813원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 26.0 1,564,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.8 469,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,580원 122.9 7,404,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,042원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 43.6 2,625,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,393원 높음 201% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 77.2 4,654,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 145원 비교 자료 없음 2.1 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,105원 1,448.2 87,253,750
D01 난방비(공용) 공용부 난방 32,777원 비교 자료 없음 469.5 28,286,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,819원 비교 자료 없음 255.2 15,378,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,469원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 107.0 6,445,470
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,443원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 335.8 20,231,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,384원 높음 347% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 19.8 1,194,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,571원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 180.1 10,848,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,686원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 1,455,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.2 554,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,010원 높음 40% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.5 872,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 1,487,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 579원 비교 자료 없음 8.3 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,201원 389.6 23,474,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,201원 높음 29% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 389.6 23,474,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,383원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 33% 3,128 188,464,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,544,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,018만 25.05
  2. 1억 4,350만 25.06
  3. 1억 4,557만 25.07
  4. 1억 5,517만 25.08
  5. 1억 5,627만 25.09
  6. 1억 6,172만 25.10
  7. 2억 1,076만 25.11
  8. 2억 3,546만 25.12
  9. 2억 6,645만 26.01
  10. 2억 4,523만 26.02
  11. 2억 2,437만 26.03
  12. 1억 8,846만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
182,934,040원
2026년 4월
188,464,312원

세대당 ▲ +6,408원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 210만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 14,972원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,474,270원 부과 · 0원 사용
적립률 0.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,597만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 보일러세관 및 부대공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 15,966,000원 –
2025.09.19 서브1기계실저층부온수환수관밸브교체계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액 현주설비 650,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.19 415동옥상층온수배관누수긴급보수계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 현주설비 550,000원 25.09.19 ~ 25.09.19
2025.09.17 도시가스온압보정기교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 일진가스기기 1,880,000원 25.09.17 ~ 25.09.17
2025.09.15 경로당문짝교체계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 문이랑가구랑 800,000원 25.09.15 ~ 25.09.16
2025.09.01 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 소액 및 기존 사업자로 사업수행실적 평가 우수 케이탑전기진단 3,300,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
2025.09.01 기관실 배관 및 밸브류 보온 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 서부ENG 3,638,000원 25.09.01 ~ 25.09.04
2025.08.29 415동 옥상층 온수배관 누수 긴급보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 현주설비 550,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
2025.08.20 급탕순환펌프구매계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액, 배관 규격상 동일재품 구매 대림상공 469,000원 25.08.20 ~ 25.09.20
2025.08.11 판형 열교환기 가스켓 구매 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 소액 및 공사의 연속성을 위하여 보일러세관을 진행하고 있는 업체와 계약함 탱크토탈크린 1,920,000원 25.08.11 ~ 25.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법