기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 내동

내동롯데아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 신갈마로 46

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,169원 서구 대비 높음 22%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,632세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,632세대
동수 · 최고층
18개 동 · 14층
사용승인
1994.08.29 (32년차)
관리비부과면적
191,697㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
1,930대
CCTV
221대
승강기
59대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 17 · 경비 20 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276104
내동롯데아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,119원 409.7 78,530,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,552원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 404.0원 대비 387.8 74,341,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 1,561,201
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 208,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.4 265,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,320원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 11.2 2,154,602
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,489원 557.5 106,877,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,172원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 156.6원 대비 154.7 29,657,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,442원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 327.4원 대비 352.8 67,633,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 812원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.9 1,325,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,287원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 36.5 6,996,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 775원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 1,265,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,313원 113.3 21,727,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,092원 높음 48% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 51.9 9,941,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,068원 높음 143% 서구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 60.2 11,535,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 153원 비교 자료 없음 1.3 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 198,383원 1,688.9 323,760,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 89,391원 비교 자료 없음 761.0 145,885,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,309원 비교 자료 없음 300.6 57,624,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,119원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 76.1원 대비 35.1 6,722,938
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,355원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 377.8원 대비 335.0 64,227,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 -553원 비교 자료 없음 -4.7 -902,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,142원 0% 서구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 188.5 36,135,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,279원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.4 3,720,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 85원 비교 자료 없음 0.7 138,170
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 892원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 1,456,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 643원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,721원 높음 85% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 40.2 7,704,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,985원 400.0 76,678,784
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,985원 높음 33% 서구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 400.0 76,678,784
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,289원 중앙값 2,599원/㎡ 높음 22% 3,169 607,575,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,717,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 9,643만 25.04
  2. 4억 5,595만 25.05
  3. 4억 3,707만 25.06
  4. 4억 4,609만 25.07
  5. 4억 8,024만 25.08
  6. 4억 7,196만 25.09
  7. 4억 7,703만 25.10
  8. 5억 7,805만 25.11
  9. 6억 9,168만 25.12
  10. 7억 7,439만 26.01
  11. 6억 9,477만 26.02
  12. 6억 758만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
598,304,278원
2026년 3월
607,575,086원

세대당 ▲ +5,680원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 1,977만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 7,928원
월 부과액의 1년 8개월 월 76,678,784원 부과 · 277,783,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,479원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 146건
  • 합계 11억 6,951만원
  • 공개 계약 전체 917건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.24 2026년 롯데 한마음 할로윈 축제 체험부스 사업자 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 의거 숲속 미술학원 1,500,000원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.10.24 2026년 롯데한마음할로윈축제 무대제작 및 음향 대여업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 의거 니즈인 3,000,000원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.10.24 2026년 롯데한마음할로윈축제 행사장비(천막외3건) 임대업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 의거 (주)광장종합렌탈 2,027,273원 26.10.24 ~ 26.10.24
2026.09.29 축제 현수막 제작의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 2호 의거 대신기획 140,000원 26.09.29 ~ 26.09.30
2026.09.22 2026년 소방점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 의거 에스와이소방(주) 1,420,000원 26.09.22 ~ 26.10.12
2026.09.17 폐전지목 반출수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 6호 의거 마당환경 600,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.07 에너지 절약 캠페인 현수막 제작수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 2호 의거 대신기획 80,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.07 승강기 메인인터버 긴급 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 의거 아이티에스 3,600,000원 26.09.07 ~ 26.09.15
2026.09.01 LED 트레인 직부등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 2호 의거 네이버쇼핑 454,546원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.31 장기수선계획 조정안 동의 안내문 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 2호 의거 삼창문화인쇄 360,000원 26.08.31 ~ 26.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법