기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

경남아파트2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로 139-65

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,556원 서구 대비 낮음 40%
  • 1,475세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,475세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1986.05.01 (40년차)
관리비부과면적
152,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
1,042대
CCTV
168대
승강기
46대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 34 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276303
경남아파트2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,898원 221.8 33,775,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,613원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 209.4 31,879,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.3 957,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 185,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 97원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.9 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 413원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.0 609,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,214원 428.3 65,216,258
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,579원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 131.5 20,028,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,661원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 258.3 39,325,528
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 666원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 982,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,495원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 24.2 3,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 1,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,200원 21.3 3,245,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,200원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 21.3 3,245,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,642원 664.9 101,246,582
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,563원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 73.3 11,154,822
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,629원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 325.8 49,602,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,289원 높음 573% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 31.9 4,850,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,836원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 182.5 27,783,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,973원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.1 2,910,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 123원 비교 자료 없음 1.2 181,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,442원 높음 61% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.0 2,127,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 935원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 1,379,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 852원 낮음 60% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.3 1,256,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,711원 220.0 33,498,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,711원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 220.0 33,498,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,666원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 40% 1,556 236,981,864

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,652,797원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,229만 25.01
  2. 2억 4,957만 25.02
  3. 2억 3,698만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 5,493만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,093원
월 부과액의 6년 10개월 월 33,498,080원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 13억 297만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 초소방송장비납품및 설치(114동A초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송앰프설치 및 시험 수의계약 유니버설CS 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.03 15세대 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대균열보수공사 수의계약 성진cnc산업 4,381,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 장기수선계획서 조정 계약서 수의계약 ㈜에이앤비 1,000,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.04.03 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검 수의계약 (주)건영소방 4,950,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소용역 수의계약 (주)금강종합산업 1,900,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수목방제 용역 수의계약 탑스관리 주식회사 3,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 오수정화시설 수질관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 오수정화조 수질관리 수의계약 (주)화랑환경 5,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 단지 내 수목전정(느티나무13주)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수목전정 수의계약 수인조경주식회사 3,070,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검 수의계약 주식회사 해인물산 1,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급 수의계약 ㈜미래엠에스 1,010,808,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법