기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

경남아파트2단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로 139-65

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,690원 서구 대비 낮음 28%
  • 1,475세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,475세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1986.05.01 (40년차)
관리비부과면적
152,264㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
경남
주차
1,042대
CCTV
168대
승강기
46대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 34 · 경비 14 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276303
경남아파트2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,982원 222.6 33,898,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,717원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 210.4 32,032,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 599원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.8 882,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 129원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 190,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.0 603,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,209원 428.3 65,208,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,561원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 131.4 20,002,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,675원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 258.4 39,345,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 665원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.4 981,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,495원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 24.2 3,680,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 814원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.9 1,200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,200원 21.3 3,245,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,200원 낮음 40% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 21.3 3,245,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,350원 797.7 121,466,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,917원 높음 308% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 192.9 29,376,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,568원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 325.2 49,513,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,018원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 1,502,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,197원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 205.3 31,265,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,983원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.2 2,925,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 123원 비교 자료 없음 1.2 181,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,331원 높음 41% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.9 1,963,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 936원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.1 1,380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,277원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.1 3,359,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,711원 220.0 33,498,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,711원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 220.0 33,498,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,453원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 28% 1,690 257,317,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,849,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,229만 25.01
  2. 2억 4,957만 25.02
  3. 2억 3,698만 25.03
  4. 2억 3,987만 25.04
  5. 2억 3,898만 25.05
  6. 2억 3,976만 25.06
  7. 2억 5,834만 25.07
  8. 2억 8,061만 25.08
  9. 2억 5,732만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 29억 8,546만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 19,607원
월 부과액의 7년 5개월 월 33,498,080원 부과 · 0원 사용
적립률 7.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 13억 297만원
  • 공개 계약 전체 247건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 초소방송장비납품및 설치(114동A초소)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 방송앰프설치 및 시험 수의계약 유니버설CS 3,000,000원 26.08.25 ~ 26.09.01
2026.08.03 15세대 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 세대균열보수공사 수의계약 성진cnc산업 4,381,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 장기수선계획서 조정 계약서수의계약 · 기타 · 보험 · 장기수선계획서 조정 계약서 수의계약 ㈜에이앤비 1,000,000원 26.07.31 ~ 27.01.31
2026.04.03 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 작동점검 수의계약 (주)건영소방 4,950,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2026.03.26 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 저수조(물탱크)청소용역 수의계약 (주)금강종합산업 1,900,000원 26.03.26 ~ 27.03.25
2026.03.25 수목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 수목방제 용역 수의계약 탑스관리 주식회사 3,150,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 오수정화시설 수질관리 대행계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 오수정화조 수질관리 수의계약 (주)화랑환경 5,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.03 단지 내 수목전정(느티나무13주)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수목전정 수의계약 수인조경주식회사 3,070,000원 26.03.04 ~ 26.03.05
2026.02.27 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기계설비 성능점검 수의계약 주식회사 해인물산 1,480,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.03 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급 수의계약 ㈜미래엠에스 1,010,808,000원 26.03.16 ~ 28.03.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법