기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

양지타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로91번길 38-22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,851원 서구 대비 낮음 18%
  • 432세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1992.02.29 (34년차)
관리비부과면적
45,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양지주택건설
주차
300대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276304
양지타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,026원 362.7 16,427,235
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,682원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 321.3 14,550,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,151원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 497,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.6 72,570
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 240원 비교 자료 없음 2.3 103,475
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,785원 높음 324% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 26.6 1,203,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,144원 535.5 24,254,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,930원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 190.1 8,609,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,336원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 308.4 13,969,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 844원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 364,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 28.9 1,310,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,814원 246.2 11,151,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,897원 높음 523% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 218.4 9,891,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,917원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.8 1,260,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,027원 353.2 15,995,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 54원 비교 자료 없음 0.5 23,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,952원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 75.8 3,435,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,370원 높음 221% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 13.1 591,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,953원 낮음 7% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 190.3 8,619,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,522원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.5 657,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,167원 높음 279% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 39.7 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,008원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 19.2 867,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,074원 353.6 16,016,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,074원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 353.6 16,016,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,084원 중앙값 2,258원/㎡ 낮음 18% 1,851 83,844,375

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 574,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,318만 25.01
  2. 8,404만 25.02
  3. 8,336만 25.03
  4. 8,336만 25.04
  5. 8,384만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,207만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,228원
월 부과액의 1년 6개월 월 16,016,030원 부과 · 800원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 낮음 49% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 6,111만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 792,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 3단지 수도배관 긴급 누수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 여명건축설비공사 4,930,000원 26.08.19 ~ 26.09.15
2026.08.14 영상정보처리기기 교체공사(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 사이테크놀로지스(주) 980,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 수목식재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 빛나조경 4,502,000원 26.08.13 ~ 26.09.21
2026.08.03 양지타운아파트 1동 1/2라인 옥상방수와 기타 누수보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업쳉선정 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2026.07.16 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 사이테크놀로지스(주) 3,130,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.18 소방안전관리대행 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업쳉선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.06.09 경비용역사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 139,824,000원 –
2026.06.09 청소용역사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 182,064,000원 –
2026.05.13 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,783,396원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법