기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 도마동

양지타운 관리비 명세서

대전광역시 서구 배재로91번길 38-22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,747원 서구 대비 낮음 28%
  • 432세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
8개 동 · 12층
사용승인
1992.02.29 (34년차)
관리비부과면적
45,294㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
양지주택건설
주차
300대
CCTV
91대
승강기
13대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276304
양지타운 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,308원 289.1 13,093,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,394원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 394.1원 대비 261.3 11,834,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,280원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 552,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.7 77,230
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 108원 비교 자료 없음 1.0 46,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,348원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.9 582,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,526원 491.4 22,259,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,857원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 141.7 6,418,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,786원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 312.7 14,163,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 849원 낮음 18% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.1 366,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,034원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 28.9 1,310,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,852원 246.6 11,168,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 22,897원 높음 517% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 218.4 9,891,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,955원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 28.2 1,276,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,376원 366.0 16,578,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,004원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 68.3원 대비 76.3 3,457,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,865원 높음 338% 서구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 27.3 1,237,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,477원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 176.2 7,981,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5,035원 높음 358% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 48.0 2,175,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,315원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.1 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,680원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 16.0 725,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,074원 353.6 16,016,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,074원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 353.6 16,016,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,137원 중앙값 2,432원/㎡ 낮음 28% 1,747 79,115,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 418,201원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,318만 25.01
  2. 8,404만 25.02
  3. 8,336만 25.03
  4. 8,336만 25.04
  5. 8,384만 25.05
  6. 8,455만 25.06
  7. 8,393만 25.07
  8. 8,400만 25.08
  9. 8,377만 25.09
  10. 8,272만 25.10
  11. 7,912만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,346만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 3,609원
월 부과액의 10개월 월 16,016,030원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,235원 대비 낮음 71% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 6,111만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 XP보이스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 이지스엔터프라이즈(주) 792,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.18 3단지 수도배관 긴급 누수공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 여명건축설비공사 4,930,000원 26.08.19 ~ 26.09.15
2026.08.14 영상정보처리기기 교체공사(1대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 사이테크놀로지스(주) 980,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.08.10 수목식재계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 빛나조경 4,502,000원 26.08.13 ~ 26.09.21
2026.08.03 양지타운아파트 1동 1/2라인 옥상방수와 기타 누수보수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업쳉선정 경쟁입찰 낙찰 7,900,000원 –
2026.07.16 영상정보처리기기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 사이테크놀로지스(주) 3,130,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.06.18 소방안전관리대행 업체 선정 공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업쳉선정 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2026.06.09 경비용역사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 139,824,000원 –
2026.06.09 청소용역사업자 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 182,064,000원 –
2026.05.13 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고점 업체 선정함 경쟁입찰 낙찰 9,783,396원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법