기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

가수원 계룡아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 98

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,315원 서구 대비 높음 27%
  • 780세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1986.05.30 (40년차)
관리비부과면적
70,127㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
535대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276705
가수원 계룡아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,627원 496.4 34,808,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,921원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 477.4 33,478,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.4 449,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 116,900
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 2.1 146,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 48% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 747원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 582,635
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,565원 707.0 49,581,046
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,950원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 177.4 12,440,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,707원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 497.3 34,871,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,342원 높음 71% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.9 1,046,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 973원 낮음 62% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 10.8 759,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 593원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.6 462,836
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,162원 79.7 5,586,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,798원 높음 66% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 53.4 3,742,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,331원 높음 7% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.9 1,818,420
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 32원 비교 자료 없음 0.4 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,153원 1,692.4 118,679,315
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -9,222원 비교 자료 없음 -102.6 -7,192,858
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,238원 비교 자료 없음 925.8 64,925,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,350원 비교 자료 없음 215.2 15,093,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,265원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 80.8 5,666,815
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,483원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 305.7 21,436,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 406원 낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.5 316,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,646원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 196.3 13,764,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.0 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 658원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 513,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,044원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.6 814,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,125원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.6 1,657,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,533원 339.6 23,815,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,533원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 339.6 23,815,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 298,040원 중앙값 2,613원/㎡ 높음 27% 3,315 232,470,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,243,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,744만 25.01
  2. 2억 6,269만 25.02
  3. 2억 3,247만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,994만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,414원
월 부과액의 1년 10개월 월 23,815,550원 부과 · 1,364,000원 사용
적립률 82.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 8,484만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 고소작업차량임대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 둥이스카이 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 용도변경에따른행위신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)장종합건축사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 4동 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘레베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 수영개발산업(주) 256,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.14 전자투표사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)지엔톡 390,000원 26.08.18 ~ 26.08.24
2026.07.01 화재,시설물배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 1에 의거 수의계약 메리츠화재 18,862,545원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.22 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,730,000원 –
2026.06.08 소방설비보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 홍익방재유한회사 1,290,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 하수맨홀교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 천도이앤씨(주) 3,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)선진ENG 2,450,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법