기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 가수원동

가수원 계룡아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 가수원로 98

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,814원 서구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 780세대
  • 40년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1986.05.30 (40년차)
관리비부과면적
70,127㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설
주차
535대
CCTV
58대
승강기
6대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 8 · 경비 12 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30276705
가수원 계룡아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,205원 525.0 36,819,908
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,242원 높음 24% 서구 중앙값 ㎡당 407.3원 대비 503.2 35,289,072
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.8 826,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 4% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.7 120,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 583,186
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,577원 729.4 51,150,085
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,388원 높음 17% 서구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 182.3 12,782,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,941원 높음 55% 서구 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 511.0 35,834,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,338원 높음 59% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.9 1,043,710
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,217원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 13.5 949,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 692원 0% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 539,975
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,128원 79.3 5,559,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,882원 높음 52% 서구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 54.3 3,808,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,224원 낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 24.7 1,734,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 21원 비교 자료 없음 0.2 16,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,598원 1,141.2 80,026,436
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -1,205원 비교 자료 없음 -13.4 -940,016
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,878원 비교 자료 없음 343.5 24,085,092
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,506원 비교 자료 없음 183.6 12,874,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,549원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 61.7 4,327,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,015원 낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 370.3원 대비 311.6 21,852,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 518원 높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 404,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,214원 낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 180.3 12,647,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 1,635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 597원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.6 465,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.1 635,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,614원 높음 34% 서구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 29.1 2,039,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,533원 339.6 23,815,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,533원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 339.6 23,815,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,040원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 20% 2,814 197,371,443

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,444,999원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,666만 25.05
  2. 1억 7,381만 25.06
  3. 1억 8,102만 25.07
  4. 1억 8,718만 25.08
  5. 1억 8,404만 25.09
  6. 1억 8,057만 25.10
  7. 2억 1,418만 25.11
  8. 2억 5,264만 25.12
  9. 2억 7,597만 26.01
  10. 2억 5,549만 26.02
  11. 2억 3,475만 26.03
  12. 1억 9,737만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
204,814,647원
2026년 4월
197,371,443원

세대당 ▼ -9,542원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,027만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 11,127원
월 부과액의 2년 9개월 월 23,815,550원 부과 · 300,000원 사용
적립률 82.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,681원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9억 8,484만원
  • 공개 계약 전체 253건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 고소작업차량임대수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 둥이스카이 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.31 용도변경에따른행위신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)장종합건축사무소 2,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.26 4동 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 10에 의거 수의계약 현대엘레베이터(주)대전지사 5,670,000원 26.08.26 ~ 26.08.31
2026.08.25 CCTV카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 수영개발산업(주) 256,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.14 전자투표사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)지엔톡 390,000원 26.08.18 ~ 26.08.24
2026.07.01 화재,시설물배상책임,어린이놀이시설배상책임,승강기사고배상책임,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 1에 의거 수의계약 메리츠화재 18,862,545원 26.07.19 ~ 27.07.19
2026.06.22 보일러 및 열교환기 세관공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,730,000원 –
2026.06.08 소방설비보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 홍익방재유한회사 1,290,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 하수맨홀교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 천도이앤씨(주) 3,600,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.08 소방수신기교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제2024 - 196호 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)선진ENG 2,450,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법