기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

정림우성 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림로 55

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,682원 서구 대비 높음 25%
  • 1,980세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,980세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1993.09.01 (33년차)
관리비부과면적
204,895㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
2,010대
CCTV
250대
승강기
66대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 18 · 경비 26 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279506
정림우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,545원 362.8 74,338,657
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,028원 낮음 14% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 338.5 69,354,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 773원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 1,531,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 195% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.8 977,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 비교 자료 없음 1.0 204,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,147원 높음 70% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.1 2,271,539
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,860원 578.5 118,523,725
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,440원 낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 149.2 30,570,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,809원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 384.7 78,821,048
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,337원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 2,646,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,820원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 27.3 5,583,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 901,537
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,085원 87.8 17,987,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,085원 높음 167% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 87.8 17,987,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 242,954원 2,347.8 481,047,954
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -7,398원 비교 자료 없음 -71.5 -14,647,980
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 132,948원 비교 자료 없음 1,284.7 263,236,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,430원 비교 자료 없음 313.4 64,211,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,807원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 94.8 19,417,916
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,734원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 461.3 94,512,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 -299원 비교 자료 없음 -2.9 -591,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,324원 높음 11% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 215.7 44,200,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.0 4,500,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 765원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.4 1,514,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 664원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.4 1,313,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,707원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.5 3,380,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,562원 305.0 62,493,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,562원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 305.0 62,493,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,006원 중앙값 2,936원/㎡ 높음 25% 3,682 754,391,208

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,696,067원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 33만 25.01
  2. 7억 5,439만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 59억 2,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 28,904원
월 부과액의 7년 11개월 월 62,493,036원 부과 · 4,070,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 149건
  • 합계 40억 6,416만원
  • 공개 계약 전체 649건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 건설재해예방 기술지도(영상정보처리기기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 (주)세종재해예방기술원 1,380,000원 26.10.15 ~ 27.09.15
2026.10.06 유선전화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제2호 (주)컴퓨존 368,455원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.01 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (주)에이디에스 51,084,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 번호인식 카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 이오아이알(주) 1,910,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 주차단속 표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)자재피아 110,700원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.15 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)세종재해예방기술원 800,000원 26.09.15 ~ 26.11.15
2026.09.10 방진 가데 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 삼흥전기 1,280,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.09 옥상방수(부분), 외벽 페인트칠(균열보수 포함, 부분) 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰성립으로 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 387,990,000원 –
2026.09.07 6주차장 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 삼흥전기 180,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법