기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

정림우성 관리비 명세서

대전광역시 서구 정림로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,376원 서구 대비 높음 1%
  • 1,980세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,980세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
1993.09.01 (33년차)
관리비부과면적
204,895㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
2,010대
CCTV
250대
승강기
66대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 18 · 경비 26 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30279506
정림우성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,615원 363.5 74,477,113
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,802원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 346.0 70,887,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 46% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.3 1,080,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 600원 높음 243% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.8 1,187,990
A04 피복비 직원 근무복 28원 비교 자료 없음 0.3 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.5 1,123,743
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,168원 581.4 119,132,095
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,990원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 154.5 31,660,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,784원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 384.5 78,772,008
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,335원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.9 2,643,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,603원 낮음 13% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.2 5,154,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 455원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.4 901,537
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,085원 87.8 17,987,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,085원 높음 148% 서구 중앙값 ㎡당 35.4원 대비 87.8 17,987,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,395원 1,037.8 212,641,578
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -477원 비교 자료 없음 -4.6 -944,078
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,865원 비교 자료 없음 124.3 25,472,088
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,461원 비교 자료 없음 -14.1 -2,892,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,187원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 668.6 136,990,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,035원 비교 자료 없음 -10.0 -2,048,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,764원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 220.0 45,073,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,287원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 22.1 4,527,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 930원 낮음 2% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 1,842,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 676원 낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.5 1,337,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,658원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.0 3,283,358
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,562원 305.0 62,493,036
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,562원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 305.0 62,493,036
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,824원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 1% 2,376 486,731,680

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,992,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8억 33만 25.01
  2. 7억 5,439만 25.02
  3. 6억 6,317만 25.03
  4. 5억 6,127만 25.04
  5. 4억 8,575만 25.05
  6. 4억 5,876만 25.06
  7. 4억 6,876만 25.07
  8. 4억 8,120만 25.08
  9. 4억 8,673만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 64억 528만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 31,261원
월 부과액의 8년 6개월 월 62,493,036원 부과 · 770,000원 사용
적립률 0.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 149건
  • 합계 40억 6,416만원
  • 공개 계약 전체 649건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.01 전기안전관리자 직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 케이탑전기진단 1,300,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.15 건설재해예방 기술지도(영상정보처리기기 교체공사)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 (주)세종재해예방기술원 1,380,000원 26.10.15 ~ 27.09.15
2026.10.06 유선전화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제2호 (주)컴퓨존 368,455원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.01 관리업무 전산공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 (주)에이디에스 51,084,000원 26.10.01 ~ 31.09.30
2026.09.21 번호인식 카메라 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제6호 이오아이알(주) 1,910,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.09.17 주차단속 표지판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)자재피아 110,700원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.09.15 건설재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (주)세종재해예방기술원 800,000원 26.09.15 ~ 26.11.15
2026.09.10 방진 가데 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 삼흥전기 1,280,000원 26.09.10 ~ 26.09.18
2026.09.09 옥상방수(부분), 외벽 페인트칠(균열보수 포함, 부분) 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 유효한 입찰성립으로 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 387,990,000원 –
2026.09.07 6주차장 배수펌프 수리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 삼흥전기 180,000원 26.09.07 ~ 26.09.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법