기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 관저동
신선마을 관리비 명세서
대전광역시 서구 관저로 83
- 세대당 63만원
- ㎡당 4,292원 서구 대비 ▲높음 46%
- 940세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 940세대
- 동수 · 최고층
- 15개 동 · 19층
- 사용승인
- 2000.05.18 (26년차)
- 관리비부과면적
- 137,866㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 계룡건설(주).삼정건설(주).(주)운암건설
- 주차
- 1,625대
- CCTV
- 357대
- 승강기
- 28대
- 전기차 충전기
- 36대
- 관리 인원
- 관리 16 · 경비 4 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 거창유지관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 73,584원 |
합계의 12%
|
501.7 | 69,168,525 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 71,007원 | ▲높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 | 484.1 | 66,747,032 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,150원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 7.8 | 1,080,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 863원 | ▲높음 264% 서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 5.9 | 811,503 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 24원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 23,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 538원 | ▼낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 3.7 | 506,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,409원 |
합계의 6%
|
268.7 | 37,044,420 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 19,951원 | ▼낮음 10% 서구 중앙값 ㎡당 150.5원 대비 | 136.0 | 18,754,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,921원 | ▼낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 | 94.9 | 13,085,510 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,454원 | ▲높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 9.9 | 1,366,550 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,277원 | ▼낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 22.3 | 3,080,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 807원 | ▼낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 5.5 | 758,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 18,229원 |
합계의 3%
|
124.3 | 17,135,400 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,734원 | ▲높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 | 66.4 | 9,150,390 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,140원 | ▲높음 127% 서구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 | 55.5 | 7,651,670 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 177원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 166,670 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 177원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 166,670 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 355,238원 |
합계의 56%
|
2,422.1 | 333,923,692 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 213,897원 | 비교 자료 없음 | 1,458.4 | 201,062,880 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 26,451원 | 비교 자료 없음 | 180.3 | 24,864,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,898원 | ▲높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 | 169.8 | 23,404,536 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 59,935원 | 0% 서구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 | 408.7 | 56,339,256 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,274원 | ▲높음 313% 서구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 22.3 | 3,077,590 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,066원 | ▼낮음 30% 서구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 | 136.8 | 18,861,600 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,279원 | ▼낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 15.5 | 2,142,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,526원 | ▲높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 10.4 | 1,434,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 734원 | ▼낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 5.0 | 690,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,178원 | ▼낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 14.9 | 2,047,330 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 142,998원 |
합계의 23%
|
975.0 | 134,418,224 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 142,998원 | ▲높음 236% 서구 중앙값 ㎡당 290.2원 대비 | 975.0 | 134,418,224 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 629,458원 | 중앙값 2,936원/㎡ ▲높음 46% | 4,292 | 591,690,247 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,613,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
14억 7,556만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
157만원
㎡당 10,703원
월 부과액의
11개월
월 134,418,224원 부과 · 70,400원 사용
적립률
100.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,832원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 47억 7,860만원
- 공개 계약 전체 300건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수보수 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 | 주식회사 제일도장 | 4,400,000원 | 26.09.22 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.08 | 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)이지스엔터프라이즈 | 2,304,000원 | 26.09.11 ~ 29.09.10 |
| 2026.09.08 | 재활용품 매각 재 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | (주)재향사업소 | 3,384,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.09.04 | 210동 3-4라인 옥상슁글보수공사-긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) | 제일도장 | 2,320,000원 | 26.08.31 ~ 26.08.31 |
| 2026.08.24 | 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 위드회계법인 | 1,190,000원 | 26.08.24 ~ 26.08.28 |
| 2026.05.22 | 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등 과반수 찬성 투표 | 거창유지관리 주식회사 | 896,127원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.05.22 | 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등 과반수 찬성 투표 | 거창유지관리주식회사 | 896,127원 | 26.06.01 ~ 31.05.31 |
| 2026.04.22 | 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 459,900,000원 | – |
| 2026.04.10 | 오이천사 긴급재난 알림 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 지앤톡 | 3,076,363원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.10 | 오이천사 긴급재난 알림 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 | (주)지앤톡 | 3,384,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.30 | 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 미만 | 중앙전기안전기술 | 1,150,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 소목방제 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 500만원 미만 | 탑스관리(주) | 3,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.12.31 |
| 2026.03.30 | 전기설비 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 의결 | 중앙전기안전기술 | 1,150,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 수목방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 | 탑스관리주식회사 | 3,400,000원 | 26.04.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.23 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 미만 | 대아개발(주) | 4,140,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.23 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 | 대아개발(주) | 4,140,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.17 | 지역난방 전환공사 감리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 19,500,000원 | – |
| 2026.03.05 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.03.05 ~ 28.03.04 |
| 2026.03.04 | 영상정보처리기기 교체사업 설계 감리 용역 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 유피 정보통신 | 3,000,000원 | 26.03.09 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.04 | 영상정보처리기기 교체사업 설계 감리 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 | 주식회사 유피 정보통신 | 3,000,000원 | 26.03.09 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.27 | 세무주치의수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 신우 | 550,000원 | 26.03.05 ~ 28.03.04 |
| 2026.02.09 | 지역난방 전환공사 감리 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 21,000,000원 | – |
| 2026.01.22 | 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 최저시급 변동 | (주)미래엠에스 | 13,840,000원 | 26.01.01 ~ 29.09.30 |
| 2026.01.01 | 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 최저시급 변동 | (주) 대한위생 | 18,588,800원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.17 | IMP미디어보드 설치 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 | (주)임팩트미디어플랫폼 | 2,050,909원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.15 | 지역난방전환 및 부대공사 사업자 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,290,000,000원 | – |
| 2025.12.11 | 측정대행표준변경계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대행업체 상호 변경 | (주)푸른환경 | 290,000원 | 25.12.11 ~ 25.12.31 |
| 2025.12.10 | 열수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 | 한국토지주택공사 대전에너지사업단 | 780,702,000원 | 25.12.10 ~ 50.12.09 |
| 2025.12.09 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 의결 | 현대엘리베이터(주) | 67,200,000원 | 26.01.01 ~ 27.12.31 |
| 2025.11.13 | 상수도 소화전 긴급 보수공사(배관) 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결(긴급) | 천도이앤씨(주) | 36,700,000원 | 25.11.03 ~ 25.11.24 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법