기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

신선마을 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 83

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,968원 서구 대비 높음 77%
  • 940세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2000.05.18 (26년차)
관리비부과면적
137,866㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주).삼정건설(주).(주)운암건설
주차
1,625대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 16 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281202
신선마을 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,259원 526.8 72,623,861
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 72,779원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 496.2 68,412,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,451원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.9 1,363,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 886원 높음 264% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 6.0 833,276
A04 피복비 직원 근무복 1,420원 비교 자료 없음 9.7 1,334,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.3 46,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 674원 낮음 37% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 633,831
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,384원 275.3 37,960,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 136.0 18,754,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,921원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 94.9 13,085,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,429원 높음 65% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 2,283,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,277원 낮음 22% 서구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.3 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 758,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,118원 116.7 16,090,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,623원 높음 68% 서구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 58.8 8,105,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,140원 높음 130% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 55.5 7,651,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.2 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,173원 1,098.9 151,502,252
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,734원 비교 자료 없음 291.4 40,170,132
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,843원 비교 자료 없음 135.3 18,652,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,362원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 58.1원 대비 43.4 5,979,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,487원 0% 서구 중앙값 ㎡당 400.8원 대비 398.8 54,977,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,528원 높음 210% 서구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 10.4 1,436,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,471원 낮음 17% 서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 173.7 23,942,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,269원 낮음 27% 서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 15.5 2,132,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.4 1,434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 815원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.6 766,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,138원 낮음 31% 서구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 14.6 2,009,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 285,996원 1,950.0 268,836,448
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 285,996원 높음 556% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 1,950.0 268,836,448
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 581,930원 중앙값 2,242원/㎡ 높음 77% 3,968 547,014,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,960,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 436만 25.01
  2. 5억 9,169만 25.02
  3. 5억 284만 25.03
  4. 4억 1,897만 25.04
  5. 4억 342만 25.05
  6. 3억 8,187만 25.06
  7. 3억 9,691만 25.07
  8. 2억 9,791만 25.08
  9. 4억 1,823만 25.09
  10. 5억 4,701만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 25억 4,084만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 270만원 ㎡당 18,430원
월 부과액의 9개월 월 268,836,448원 부과 · 1,148,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 47억 7,860만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수보수 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사 제일도장 4,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 2,304,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.08 재활용품 매각 재 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)재향사업소 3,384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 210동 3-4라인 옥상슁글보수공사-긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) 제일도장 2,320,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,190,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.05.22 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등 과반수 찬성 투표 거창유지관리 주식회사 896,127원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.22 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등 과반수 찬성 투표 거창유지관리주식회사 896,127원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.22 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 459,900,000원 –
2026.04.10 오이천사 긴급재난 알림 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 3,076,363원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 오이천사 긴급재난 알림 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)지앤톡 3,384,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법