기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 관저동

신선마을 관리비 명세서

대전광역시 서구 관저로 83

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,039원 서구 대비 높음 29%
  • 940세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
15개 동 · 19층
사용승인
2000.05.18 (26년차)
관리비부과면적
137,866㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설(주).삼정건설(주).(주)운암건설
주차
1,625대
CCTV
357대
승강기
28대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 16 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30281202
신선마을 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,172원 478.5 65,961,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,648원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 399.2원 대비 461.2 63,588,672
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 990원 낮음 32% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.7 930,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 834원 높음 234% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 5.7 783,568
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 391원 높음 147% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 368,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 67% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.1 291,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,384원 275.3 37,960,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,951원 낮음 11% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 136.0 18,754,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,921원 낮음 70% 서구 중앙값 ㎡당 318.7원 대비 94.9 13,085,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,429원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.6 2,283,080
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,277원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 22.3 3,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 807원 낮음 28% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 5.5 758,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,238원 97.1 13,383,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,743원 높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.2 5,398,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,140원 높음 140% 서구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 55.5 7,651,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.2 166,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 177원 비교 자료 없음 1.2 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,923원 1,213.1 167,247,816
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,850원 비교 자료 없음 380.8 52,498,644
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,981원 비교 자료 없음 177.1 24,422,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,998원 0% 서구 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 68.2 9,397,854
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,460원 0% 서구 중앙값 ㎡당 372.6원 대비 371.3 51,192,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 311원 낮음 58% 서구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 2.1 292,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,643원 낮음 19% 서구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 168.0 23,164,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,271원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.5 2,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,526원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.4 1,434,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 705원 낮음 52% 서구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.8 662,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 낮음 29% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 14.8 2,047,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 142,998원 975.0 134,418,224
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 142,998원 높음 228% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 975.0 134,418,224
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,716원 중앙값 2,364원/㎡ 높음 29% 3,039 418,972,696

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,450,430원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 436만 25.01
  2. 5억 9,169만 25.02
  3. 5억 284만 25.03
  4. 4억 1,897만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,328만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 12,572원
월 부과액의 1년 1개월 월 134,418,224원 부과 · 70,400원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,418원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 47억 7,860만원
  • 공개 계약 전체 300건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 ○○동 ○○호 및 ○○동 ○○호 누수보수 (긴급공사)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 주식회사 제일도장 4,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.08 통합시설유지관리시스템 서비스 이용 신청수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)이지스엔터프라이즈 2,304,000원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.08 재활용품 매각 재 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)재향사업소 3,384,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 210동 3-4라인 옥상슁글보수공사-긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(긴급) 제일도장 2,320,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 위드회계법인 1,190,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.05.22 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등 과반수 찬성 투표 거창유지관리 주식회사 896,127원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.05.22 위,수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 전체입주자등 과반수 찬성 투표 거창유지관리주식회사 896,127원 26.06.01 ~ 31.05.31
2026.04.22 영상정보처리기기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 459,900,000원 –
2026.04.10 오이천사 긴급재난 알림 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 주식회사 지앤톡 3,076,363원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 오이천사 긴급재난 알림 관리 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 미만 (주)지앤톡 3,384,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법