기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 정림동

강변금성백조아파트 관리비 명세서

대전광역시 서구 구봉로 419

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,306원 서구 대비 낮음 12%
  • 202세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
202세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
1996.11.29 (30년차)
관리비부과면적
19,110㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금성백조조택
주차
160대
CCTV
42대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285601
강변금성백조아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,297원 489.4 9,351,971
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,756원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 397.7원 대비 462.5 8,838,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 43% 서구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.9 265,251
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 53,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 높음 37% 서구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.3 159,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,333원 595.5 11,379,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,630원 높음 36% 서구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 207.5 3,965,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,353원 높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 331.4 6,333,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,139원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.0 230,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,267원 높음 21% 서구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 34.5 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 944원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.0 190,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,269원 129.7 2,478,334
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,188원 높음 103% 서구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 65.4 1,250,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,224원 높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 44.7 853,334
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,856원 비교 자료 없음 19.6 375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,000원 739.9 14,140,008
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,403원 낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 25.4 485,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,259원 높음 10% 서구 중앙값 ㎡당 375.9원 대비 415.0 7,930,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,748원 높음 290% 서구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 18.5 353,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,903원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 210.4 4,020,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 14% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 24.1 460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 45% 서구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.5 239,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 106% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 20.1 383,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,326원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 14.0 267,891
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,302원 352.0 6,726,970
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,302원 높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 296.0원 대비 352.0 6,726,970
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,201원 중앙값 2,613원/㎡ 낮음 12% 2,306 44,076,613

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,003,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,645만 25.01
  2. 4,591만 25.02
  3. 4,408만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,553만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,034원
월 부과액의 4년 월 6,726,970원 부과 · 0원 사용
적립률 0.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,144원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 5,836만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 메리츠화재 63,700원 26.09.26 ~ 27.10.29
2026.08.11 지하저수조 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 49,680,000원 –
2026.07.20 동 지하 정화조 내벽 누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만 수의계약 (주)제일도장 3,920,000원 26.07.20 ~ 26.08.14
2026.06.19 승강기로프교체공사(1호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 스마트엘리베이터 4,360,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.15 횡주관보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 수의계약 천도이앤씨(주) 1,910,000원 26.06.15 ~ 26.06.16
2026.03.11 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 187,000,000원 –
2026.01.21 도장공사 감리업체 선정 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 정림엔지니어링 3,300,000원 26.01.21 ~ 26.08.30
2026.01.21 내,외벽 균열보수 및 재도장공사 설계,감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만 수의계약 정림엔지니어링 3,300,000원 26.01.21 ~ 26.08.30
2025.10.24 주택화재,영업배상,어린이놀이터보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 메리츠화재 4,828,300원 25.10.29 ~ 26.10.29
2025.09.18 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만 수의계약 남대전신협 173,200원 25.09.26 ~ 26.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법