기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

시티빌3차 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로2번길 51

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,682원 서구 대비 높음 19%
  • 290세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
17,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)자연건설
주차
323대
CCTV
93대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285903
시티빌3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,213원 624.6 10,791,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,486원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 396.0원 대비 578.8 10,001,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.3 229,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.8 30,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,829원 높음 390% 서구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 30.7 530,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,729원 700.3 12,101,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,772원 높음 73% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 264.7 4,573,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,974원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 368.8 6,372,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 966원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 16.2 280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,426원 비교 자료 없음 23.9 413,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.1 261,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,864원 132.0 2,280,595
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,864원 높음 453% 서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 132.0 2,280,595
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,659원 900.6 15,561,165
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,724원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 28.9 500,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,632원 높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 365.1원 대비 547.7 9,463,412
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,034원 높음 326% 서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.4 300,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,199원 0% 서구 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 204.7 3,537,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,595원 높음 28% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 26.8 462,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 341% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 46.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 높음 32% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.9 482,613
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.9 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,365원 325.0 5,615,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,365원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 325.0 5,615,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,831원 중앙값 2,258원/㎡ 높음 19% 2,682 46,350,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,921,886원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,946만 25.01
  2. 5,001만 25.02
  3. 4,761만 25.03
  4. 4,861만 25.04
  5. 4,635만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,942만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 9,805원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,615,800원 부과 · 85,448,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,108원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 50만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 495,000원 –
2025.04.03 옥상방수공사 및 화단철거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,700,000원 –
2022.05.27 승강기교체공사폐자재(고철류)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.04.29 공용부계단 환경개선사업공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2022.04.21 미화원 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일가격이므로 추첨으로 결정함 경쟁입찰 낙찰 93,024,000원 –
2022.02.22 승강기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 217,600,000원 –
2021.12.28 경비 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일 응찰금액업체 추첨으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 64,584,000원 –
2021.05.20 주차자LED전등 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 9,440,000원 –
2020.09.21 균열보수및재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2020.05.19 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법