기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 탄방동

시티빌3차 관리비 명세서

대전광역시 서구 문정로2번길 51

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,983원 서구 대비 높음 27%
  • 290세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2005.07.22 (21년차)
관리비부과면적
17,279㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주)자연건설
주차
323대
CCTV
93대
승강기
4대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30285903
시티빌3차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,264원 608.6 10,516,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,511원 높음 47% 서구 중앙값 ㎡당 394.2원 대비 579.2 10,008,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 높음 15% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 11.3 194,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 92원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.5 26,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 125% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.6 287,314
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,203원 708.3 12,239,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,099원 높음 76% 서구 중앙값 ㎡당 153.7원 대비 270.2 4,668,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,974원 높음 16% 서구 중앙값 ㎡당 319.0원 대비 368.8 6,372,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.6 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 966원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 16.2 280,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,574원 비교 자료 없음 26.4 456,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 901원 높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 15.1 261,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,855원 148.6 2,567,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,855원 높음 517% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 148.6 2,567,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,056원 1,192.5 20,606,137
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,724원 낮음 39% 서구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 28.9 500,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,634원 높음 39% 서구 중앙값 ㎡당 576.2원 대비 799.4 13,813,715
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,379원 높음 376% 서구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 23.1 400,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,141원 높음 5% 서구 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 220.6 3,810,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,578원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.5 457,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 51% 서구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.9 239,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,759원 높음 342% 서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 46.3 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,964원 높음 56% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.0 569,542
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 52원 비교 자료 없음 0.9 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,365원 325.0 5,615,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,365원 높음 9% 서구 중앙값 ㎡당 297.0원 대비 325.0 5,615,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,742원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 27% 2,983 51,545,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,797,828원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,946만 25.01
  2. 5,001만 25.02
  3. 4,761만 25.03
  4. 4,861만 25.04
  5. 4,635만 25.05
  6. 5,401만 25.06
  7. 5,523만 25.07
  8. 5,660만 25.08
  9. 5,155만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,248만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 10,561원
월 부과액의 2년 8개월 월 5,615,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,158원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 50만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 495,000원 –
2025.04.03 옥상방수공사 및 화단철거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 93,700,000원 –
2022.05.27 승강기교체공사폐자재(고철류)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,800,000원 –
2022.04.29 공용부계단 환경개선사업공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 6,960,000원 –
2022.04.21 미화원 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일가격이므로 추첨으로 결정함 경쟁입찰 낙찰 93,024,000원 –
2022.02.22 승강기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체로 선정함 경쟁입찰 낙찰 217,600,000원 –
2021.12.28 경비 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일 응찰금액업체 추첨으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 64,584,000원 –
2021.05.20 주차자LED전등 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 9,440,000원 –
2020.09.21 균열보수및재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2020.05.19 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 2,000,000원 –
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법