기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 탄방동
시티빌3차 관리비 명세서
대전광역시 서구 문정로2번길 51
- 세대당 18만원
- ㎡당 2,983원 서구 대비 0%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 290세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 290세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 12층
- 사용승인
- 2005.07.22 (21년차)
- 관리비부과면적
- 17,279㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주)자연건설
- 주차
- 323대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,817원 |
합계의 21%
|
634.7 | 10,966,926 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 35,652원 | ▲높음 50% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 | 598.4 | 10,339,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,046원 | ▲높음 80% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 17.6 | 303,330 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 93원 | ▼낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.6 | 27,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,026원 | ▲높음 152% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 | 17.2 | 297,456 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,279원 |
합계의 24%
|
726.3 | 12,550,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 16,145원 | ▲높음 74% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 | 271.0 | 4,681,960 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 23,079원 | ▲높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 | 387.3 | 6,693,030 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 690원 | ▲높음 30% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.6 | 200,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 966원 | ▼낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 16.2 | 280,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,498원 | 비교 자료 없음 | 25.1 | 434,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 901원 | ▲높음 96% 서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 15.1 | 261,350 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,915원 |
합계의 4%
|
132.8 | 2,295,400 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,915원 | ▲높음 416% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 132.8 | 2,295,400 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,358원 |
합계의 39%
|
1,164.0 | 20,113,711 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 1,724원 | ▼낮음 68% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 | 28.9 | 500,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,830원 | ▲높음 83% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 | 819.5 | 14,160,789 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 1,379원 | ▲높음 432% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 | 23.1 | 400,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,494원 | ▼낮음 3% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 | 192.9 | 3,333,380 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,500원 | ▲높음 19% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 25.2 | 435,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,414원 | ▲높음 280% 서구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 40.5 | 700,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,964원 | ▲높음 49% 서구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 33.0 | 569,542 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 52원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 15,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,365원 |
합계의 11%
|
325.0 | 5,615,800 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,365원 | ▲높음 8% 서구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 | 325.0 | 5,615,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 177,733원 | 중앙값 2,983원/㎡ 0% | 2,983 | 51,542,678 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,273,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,001만 25.02
- 4,761만 25.03
- 4,861만 25.04
- 4,635만 25.05
- 5,401만 25.06
- 5,523만 25.07
- 5,660만 25.08
- 5,155만 25.09
- 4,522만 25.10
- 4,802만 25.11
- 5,047만 25.12
- 5,154만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 49,458,136원
- 2026년 1월
- 51,542,678원
세대당 ▲ +7,188원 (+4%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 455만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
71만원
㎡당 11,838원
월 부과액의
3년
월 5,615,800원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,838원 대비
0%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 50만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.31 | 외부회계감사경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 495,000원 | – |
| 2025.04.03 | 옥상방수공사 및 화단철거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 93,700,000원 | – |
| 2022.05.27 | 승강기교체공사폐자재(고철류)매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,800,000원 | – |
| 2022.04.29 | 공용부계단 환경개선사업공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,960,000원 | – |
| 2022.04.21 | 미화원 용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 동일가격이므로 추첨으로 결정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 93,024,000원 | – |
| 2022.02.22 | 승강기 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적정업체로 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 217,600,000원 | – |
| 2021.12.28 | 경비 용역 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 동일 응찰금액업체 추첨으로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,584,000원 | – |
| 2021.05.20 | 주차자LED전등 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 9,440,000원 | – |
| 2020.09.21 | 균열보수및재도장공사업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 42,900,000원 | – |
| 2020.05.19 | 회계감사 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,000,000원 | – |
| 2011.06.10 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · | 경쟁입찰 낙찰 | 475,090원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법