기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석동로 33

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 2,347원 유성구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 9%
  • 536세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2005.08.12 (21년차)
관리비부과면적
80,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
1,125대
CCTV
155대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515001
반석마을5단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,093원 455.2 36,497,684
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,269원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 420.8원 대비 429.7 34,448,408
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.2 414,822
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 99,493
A04 피복비 직원 근무복 746원 높음 289% 유성구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 5.0 400,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 274원 높음 299% 유성구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 147,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,843원 높음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.3 987,961
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,231원 382.6 30,675,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,203원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 135.1 10,828,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,667원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 198.3 15,901,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,379원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.2 739,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,638원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 31.0 2,485,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 720,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,896원 99.6 7,984,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,095원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 42.4원 대비 60.8 4,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,083원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 34.0 2,724,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 560원 비교 자료 없음 3.7 300,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 159원 비교 자료 없음 1.1 85,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,316원 1,045.0 83,785,277
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,224원 낮음 19% 유성구 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 61.7 4,944,095
D08 전기료(전용) 세대 전기 111,572원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 800.2원 대비 745.9 59,802,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 591원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.9 316,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,706원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 171.9 13,778,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,071원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 13.8 1,110,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,825원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.2 978,120
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.8 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,256원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.8 1,745,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,596원 365.0 29,263,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,596원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 365.0 29,263,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,132원 중앙값 2,545원/㎡ 낮음 8% 2,347 188,206,488

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,689,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,123만 25.09
  2. 1억 4,628만 25.10
  3. 1억 4,414만 25.11
  4. 1억 5,518만 25.12
  5. 1억 5,982만 26.01
  6. 1억 4,907만 26.02
  7. 1억 6,142만 26.03
  8. 1억 5,630만 26.04
  9. 1억 5,753만 26.05
  10. 1억 5,907만 26.06
  11. 1억 8,320만 26.07
  12. 1억 8,821만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,847,624원
2026년 8월
188,206,488원

세대당 ▲ +28,654원 (+9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,926만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 332만원 ㎡당 22,192원
월 부과액의 5년 1개월 월 29,263,440원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 11,759원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 275만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 케이탑전기진단 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 시설물 광고대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 광고마당 800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 삼성화재 48,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 옥상층 누수 세대 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 신한건설산업주식회사 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 7,059,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 135,300원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 12,827,100원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 근로자 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 42,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 (주)보람방재 2,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결에 의해 대한주택종합관리(주) 23,572,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법