기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을5단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석동로 33

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 1,792원 유성구 대비 낮음 19%
  • 536세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
536세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2005.08.12 (21년차)
관리비부과면적
80,174㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성백조주택
주차
1,125대
CCTV
155대
승강기
19대
전기차 충전기
23대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한주택종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515001
반석마을5단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,388원 423.8 33,976,131
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,359원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 410.2 32,888,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 590원 낮음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.9 316,398
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 133원 낮음 55% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 71,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 592,113
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,727원 372.6 29,869,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,648원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 131.4 10,531,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,520원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 197.4 15,822,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,379원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.2 739,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,837원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.6 2,056,420
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,344원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.0 720,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,196원 68.2 5,464,913
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,364원 낮음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 35.9 2,875,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,599원 높음 49% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 30.7 2,464,913
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 233원 비교 자료 없음 1.6 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,108원 662.6 53,121,915
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,422원 낮음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 49.6 3,978,385
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,534원 낮음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 384.6 30,837,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 -101원 비교 자료 없음 -0.7 -53,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,922원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 188.4원 대비 166.6 13,358,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 14.0 1,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,838원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.3 984,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,071원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 13.8 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,324원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.2 1,781,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,638원 265.0 21,246,050
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,638원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 265.0 21,246,050
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,058원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 19% 1,792 143,678,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,588,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,220만 25.01
  2. 1억 4,296만 25.02
  3. 1억 4,991만 25.03
  4. 1억 4,368만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,203만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 16,988원
월 부과액의 5년 4개월 월 21,246,050원 부과 · 2,596,000원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 6억 275만원
  • 공개 계약 전체 279건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 케이탑전기진단 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.27 시설물 광고대행 및 유지관리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 광고마당 800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.14 아파트 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 삼성화재 48,800원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 옥상층 누수 세대 보수 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 8월 입주자대표회의 의결에 의해 신한건설산업주식회사 1,300,000원 26.08.14 ~ 26.08.18
2026.08.14 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 7,059,900원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 아파트 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 135,300원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 12,827,100원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.14 근로자 재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 메리츠화재 42,400원 26.08.18 ~ 27.08.18
2026.08.10 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 입주자대표회의 의결에 의해 (주)보람방재 2,800,000원 26.08.10 ~ 26.08.31
2026.08.10 공동주택 위,수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결에 의해 대한주택종합관리(주) 23,572,800원 26.09.01 ~ 29.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법