기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석동로 82

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,710원 유성구 대비 낮음 24%
  • 642세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
54,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
567대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515003
반석마을8단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,384원 473.1 25,926,433
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,220원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 459.5 25,179,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 655원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 420,245
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 64,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.2 67,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 304원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.6 195,222
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,122원 481.8 26,400,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,325원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 132.7 7,270,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,213원 높음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 318.8 17,470,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 656원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 420,834
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 22.6 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 734원 8.6 471,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 1.6 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 508원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 6.0 326,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,727원 746.6 40,912,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 6,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,578원 비교 자료 없음 -18.5 -1,012,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,455원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 619.6원 대비 497.4 27,255,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 550원 높음 132% 유성구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 6.4 353,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,041원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 223.1 12,224,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 23.0 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.2 725,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 156원 낮음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 1.8 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,966원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 24% 1,710 93,710,188

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,862,678원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,050만 25.01
  2. 9,083만 25.02
  3. 8,549만 25.03
  4. 8,722만 25.04
  5. 8,710만 25.05
  6. 9,075만 25.06
  7. 9,290만 25.07
  8. 9,990만 25.08
  9. 9,371만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 재활용품 수거업체 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 (주)금보산업 1,540,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 저수조청소 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제48호제5항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 (주)해인산업 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신계약 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 광고마당 500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 탑스관리(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.23 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 탑스관리(주) 7,260,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 관리규약 탑스관리(주) 180,267,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 관리규약 (주)민재산업 216,854,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 통신설비설치장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신 SK텔레콤 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.17 칼갈이행사 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 칼의부활 545,455원 25.09.25 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법