기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 반석동

반석마을8단지 관리비 명세서

대전광역시 유성구 반석동로 82

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,617원 유성구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 642세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 23층
사용승인
2005.11.18 (21년차)
관리비부과면적
54,798㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
567대
CCTV
80대
승강기
15대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30515003
반석마을8단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,114원 493.4 27,037,425
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,815원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 409.2원 대비 478.2 26,203,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 727원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.5 466,853
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.2 67,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.3 71,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 355원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 228,222
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,452원 497.4 27,254,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,700원 낮음 24% 유성구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 137.1 7,511,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,148원 높음 38% 유성구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 329.8 18,071,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 677원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.9 434,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,928원 낮음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 22.6 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 734원 8.6 471,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 140원 낮음 96% 유성구 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 1.6 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 508원 낮음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 6.0 326,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 86원 비교 자료 없음 1.0 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,737원 617.9 33,857,240
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 379원 비교 자료 없음 4.4 243,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,649원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 99.3원 대비 66.2 3,626,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,536원 낮음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 287.5 15,752,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,726원 높음 1079% 유성구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 20.2 1,108,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,072원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 179.6원 대비 200.0 10,960,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,982원 높음 18% 유성구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.2 1,272,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,236원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 14.5 793,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 156원 낮음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 1.8 100,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,038원 중앙값 2,278원/㎡ 낮음 29% 1,617 88,620,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,628,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,722만 25.04
  2. 8,710만 25.05
  3. 9,075만 25.06
  4. 9,290만 25.07
  5. 9,990만 25.08
  6. 9,371만 25.09
  7. 8,876만 25.10
  8. 8,905만 25.11
  9. 9,040만 25.12
  10. 9,519만 26.01
  11. 9,536만 26.02
  12. 8,862만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
85,485,601원
2026년 3월
88,620,095원

세대당 ▲ +4,882원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,305만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 재활용품 수거업체 선정결과 공개수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 (주)금보산업 1,540,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 저수조청소 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제48호제5항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 (주)해인산업 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.20 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 자동갱신계약 신우회계법인 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 시설물광고 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 광고마당 500,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.23 수목소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 탑스관리(주) 2,880,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.23 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 탑스관리(주) 7,260,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.12 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 관리규약 탑스관리(주) 180,267,360원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.10 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4호제3항 관련 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 관리규약 (주)민재산업 216,854,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.15 통신설비설치장소임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 자동갱신 SK텔레콤 2,000,000원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.09.17 칼갈이행사 운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만계약 칼의부활 545,455원 25.09.25 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법