기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

미성샤르망 관리비 명세서

대전광역시 유성구 계룡로 64

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,486원 유성구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 210세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2006.04.27 (20년차)
관리비부과면적
19,073㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)미성드림시티
주차
247대
CCTV
39대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우길
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530102
미성샤르망 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,791원 614.3 11,716,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,745원 높음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 580.7 11,076,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,360원 높음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.0 285,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 225원 높음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 47,240
A04 피복비 직원 근무복 227원 높음 199% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 47,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 비교 자료 없음 3.1 58,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 955원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.5 200,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,807원 570.4 10,879,533
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,985원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 253.1 4,826,854
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,432원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 269.0 5,130,759
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 802원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.8 168,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,263원 낮음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 24.9 475,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,326원 높음 95% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.6 278,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,856원 97.5 1,859,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,856원 높음 371% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 97.5 1,859,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,084원 925.8 17,657,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,108원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 133.3 2,542,771
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,734원 높음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 525.6 10,024,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 248% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.8 129,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,326원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 168.7 3,218,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 25% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 24.9 475,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 814원 낮음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.0 171,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,847원 높음 176% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 31.3 597,830
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,142원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.6 449,906
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 235원 비교 자료 없음 2.6 49,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,251원 278.0 5,302,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,251원 높음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 278.0 5,302,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,790원 중앙값 2,527원/㎡ 낮음 2% 2,486 47,415,839

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 592,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,532만 25.02
  2. 4,499만 25.03
  3. 4,471만 25.04
  4. 4,486만 25.05
  5. 4,727만 25.06
  6. 5,220만 25.07
  7. 5,255만 25.08
  8. 4,745만 25.09
  9. 4,478만 25.10
  10. 4,495만 25.11
  11. 4,625만 25.12
  12. 4,742만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
51,628,247원
2026년 1월
47,415,839원

세대당 ▼ -20,059원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,071만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 27,301원
월 부과액의 8년 2개월 월 5,302,720원 부과 · 0원 사용
적립률 6.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 높음 169% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 5억 1,424만원
  • 공개 계약 전체 157건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고 배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 대한주택관리사협회 공제사업단 396,000원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.27 복합기 임대 및 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 프리잉크 1,440,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.03 건축물 정기점검 수의계약 · 용역 · 안전진단 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 (주)윤성이엔지 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 삼성화재해상보험주식회사 256,500원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 주택화재보험(아파트)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 2,384,978원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 화재보험(상가)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 현대해상화재보험 1,144,700원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.31 영업배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 메리츠화재 2,434,769원 26.08.07 ~ 27.08.07
2026.07.23 건설재해예방 기술지도 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 (주)한국건설안전공사 1,080,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.07.15 아파트 옥상 방수공사 및 주차장 에폭시 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 사업자 선정 지침 및 관련 법규에 의거 경쟁입찰 낙찰 335,000,000원 –
2026.07.06 공용 부분 소방 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 사업자 선정지침에 의거 (주)이오소방 1,167,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법