기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안6단지 센트럴시티 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉명로 93

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,513원 유성구 대비 높음 41%
  • 854세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2010.10.11 (16년차)
관리비부과면적
93,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
1,155대
CCTV
232대
승강기
23대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530106
도안6단지 센트럴시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,311원 369.1 34,425,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,266원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 400.0원 대비 350.3 32,678,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,706원 높음 61% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.6 1,456,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 128,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 189원 낮음 75% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.7 161,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,817원 355.4 33,149,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,153원 높음 8% 유성구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 193.7 18,064,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,047원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 233.9원 대비 128.6 11,996,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.1 569,470
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,294원 낮음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 21.0 1,959,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 559,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,529원 96.4 8,991,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,108원 0% 유성구 중앙값 ㎡당 37.8원 대비 37.6 3,508,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,230원 높음 169% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 57.0 5,320,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 1.7 163,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 264,520원 2,421.8 225,900,072
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,991원 비교 자료 없음 54.8 5,115,908
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 136,521원 비교 자료 없음 1,249.9 116,588,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,835원 비교 자료 없음 264.0 24,625,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,416원 낮음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 137.4원 대비 67.9 6,332,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,494원 높음 16% 유성구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 526.4 49,099,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,227원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 11.2 1,048,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,967원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 182.8 17,052,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.8 1,847,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 512원 낮음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 4.7 437,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,773원 높음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.4 2,368,270
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,621원 비교 자료 없음 14.8 1,384,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,491원 270.0 25,185,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,491원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 270.0 25,185,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 383,667원 중앙값 2,483원/㎡ 높음 41% 3,513 327,652,000

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,732,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,765만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,621만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,611원
월 부과액의 4년 10개월 월 25,185,130원 부과 · 5,610,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,328원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 2억 7,573만원
  • 공개 계약 전체 658건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 키즈원 어린이집 28,800,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.27 601동 13**호 SP누수 천장 친환경 페인트칠 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 에르스테디자인 1,035,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 소방시설 자체 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 태산소방주식회사 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 시설물 안전점검 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 주식회사 본 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.08.14 채광창 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 풍경코킹 3,400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 611동 22층 오상 드라이비트 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서우건업 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 608동 3호기 승강기 카헷다 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 우성이비에스 2,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 외벽 LED 경관등 보수 작업(601,608동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 제일광고기획 1,720,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 609동 대형크린넷 도어 , 일반 크린넷 배출 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 크린테크 450,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.28 정문 방문자 출입차량 차단기 고장 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 태광이앤씨 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법