기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

도안6단지 센트럴시티 관리비 명세서

대전광역시 유성구 봉명로 93

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,598원 유성구 대비 높음 15%
  • 854세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
854세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2010.10.11 (16년차)
관리비부과면적
93,278㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼환까뮤
주차
1,155대
CCTV
232대
승강기
23대
전기차 충전기
42대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530106
도안6단지 센트럴시티 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,775원 382.5 35,675,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,362원 낮음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 351.2 32,761,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,230원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 20.4 1,904,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 117,580
A04 피복비 직원 근무복 661원 높음 269% 유성구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.1 564,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 56% 유성구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 3.5 328,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,811원 346.2 32,290,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,593원 높음 5% 유성구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 188.5 17,586,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,745원 낮음 46% 유성구 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 125.8 11,738,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 569,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,151원 낮음 28% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 19.7 1,836,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 낮음 20% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.0 559,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,529원 96.4 8,991,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,108원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 36.9원 대비 37.6 3,508,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,230원 높음 176% 유성구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 57.0 5,320,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 191원 비교 자료 없음 1.7 163,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,106원 1,502.5 140,146,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,991원 비교 자료 없음 54.8 5,115,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 48,122원 비교 자료 없음 440.6 41,096,292
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,167원 비교 자료 없음 212.1 19,785,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,968원 낮음 26% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 72.9 6,804,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,122원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 449.7 41,949,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 512,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,312원 높음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 204.3 19,054,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 2% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.2 1,887,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,088원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 19.1 1,783,340
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,526원 높음 4% 유성구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 23.1 2,157,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,491원 270.0 25,185,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,491원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 270.0 25,185,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,712원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 15% 2,598 242,290,416

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,860,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,765만 25.01
  2. 3억 997만 25.02
  3. 2억 6,840만 25.03
  4. 2억 3,006만 25.04
  5. 2억 1,395만 25.05
  6. 2억 443만 25.06
  7. 2억 3,641만 25.07
  8. 2억 4,025만 25.08
  9. 2억 357만 25.09
  10. 2억 670만 25.10
  11. 2억 4,229만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 1,343만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 18,369원
월 부과액의 5년 8개월 월 25,185,130원 부과 · 2,772,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,749원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 84건
  • 합계 2억 7,573만원
  • 공개 계약 전체 658건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 키즈원 어린이집 28,800,000원 26.10.19 ~ 29.10.18
2026.08.27 601동 13**호 SP누수 천장 친환경 페인트칠 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 대표회의 의결 에르스테디자인 1,035,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 소방시설 자체 점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 태산소방주식회사 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.18 시설물 안전점검 정밀안전진단 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 대표회의 주식회사 본 2,200,000원 26.08.18 ~ 26.09.15
2026.08.14 채광창 실리콘 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 풍경코킹 3,400,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.07 611동 22층 오상 드라이비트 방수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 서우건업 1,800,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.08.03 608동 3호기 승강기 카헷다 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 우성이비에스 2,950,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 외벽 LED 경관등 보수 작업(601,608동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 제일광고기획 1,720,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.29 609동 대형크린넷 도어 , 일반 크린넷 배출 밸브 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 크린테크 450,000원 26.07.29 ~ 26.08.31
2026.07.28 정문 방문자 출입차량 차단기 고장 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결 태광이앤씨 1,400,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법