기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

사이언스타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천로 60

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,726원 유성구 대비 낮음 22%
  • 412세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
19,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
DN동기종합건설주식회사
주차
508대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530111
사이언스타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,363원 592.1 11,273,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,325원 높음 42% 유성구 중앙값 ㎡당 400.5원 대비 569.6 10,845,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 555원 높음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.0 228,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 높음 62% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.2 61,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 137,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,912원 495.8 9,439,869
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,234원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 264.7 5,040,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,252원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 237.0원 대비 156.9 2,987,681
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 41% 유성구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.7 241,901
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 100% 유성구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 53.1 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 비교 자료 없음 1.6 30,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 127,327
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,480원 140.2 2,669,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,273원 낮음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 27.5 524,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,977원 높음 318% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 86.0 1,638,390
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,184원 비교 자료 없음 25.6 487,640
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 46원 비교 자료 없음 1.0 19,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 13,288원 287.5 5,474,598
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,375원 높음 128% 유성구 중앙값 ㎡당 98.6원 대비 224.5 4,274,701
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 높음 136% 유성구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 9.9 188,506
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 246원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 5.3 101,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 848원 높음 54% 유성구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.4 349,552
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 높음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.4 560,529
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,705원 210.0 3,998,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,705원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 210.0 3,998,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 79,748원 중앙값 2,218원/㎡ 낮음 22% 1,726 32,856,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,669,299원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,348만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 3,272만 25.03
  4. 3,286만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,993만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 3,673원
월 부과액의 1년 5개월 월 3,998,500원 부과 · 17,107,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,556원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,724만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 크랙보수및 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,200,000원 –
2026.07.16 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 연세세무회계사무소 920,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 해인물산 2,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 나의생각 1,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 선율회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 (주)동아엘리베이터 67,265,000원 26.02.10 ~ 26.03.09
2026.01.28 무인택배시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 이온누리 231,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 승강기 와이어로프,벨트 및 쉬브교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,150,000원 –
2025.12.29 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 소방시설 종합점검 계약 15,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 케이탑 전기진단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법