기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 봉명동

사이언스타운 관리비 명세서

대전광역시 유성구 온천로 60

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,790원 유성구 대비 낮음 17%
  • 412세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
412세대
동수 · 최고층
1개 동 · 35층
사용승인
2013.09.24 (13년차)
관리비부과면적
19,041㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
DN동기종합건설주식회사
주차
508대
CCTV
124대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30530111
사이언스타운 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,364원 592.1 11,273,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,410원 높음 44% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 571.5 10,880,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 262원 낮음 43% 유성구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.7 107,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.1 59,940
A04 피복비 직원 근무복 170원 높음 159% 유성구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.7 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 377원 높음 13% 유성구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.1 155,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,811원 493.6 9,398,322
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,234원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 264.7 5,040,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,151원 낮음 34% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 154.7 2,946,134
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 587원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.7 241,901
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,456원 높음 98% 유성구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 53.1 1,012,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 74원 비교 자료 없음 1.6 30,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 309원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.7 127,327
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,109원 218.7 4,164,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,273원 낮음 27% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 27.5 524,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,495원 높음 792% 유성구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 183.8 3,499,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 294원 비교 자료 없음 6.4 121,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 46원 비교 자료 없음 1.0 19,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,726원 275.4 5,242,943
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,112원 높음 132% 유성구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 218.8 4,166,058
D09 수도료(공용) 공용 수도 230원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.0 94,800
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 337원 낮음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.3 138,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 686원 높음 29% 유성구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.9 282,766
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,361원 높음 32% 유성구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.4 560,529
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,705원 210.0 3,998,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,705원 낮음 11% 유성구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 210.0 3,998,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 82,715원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 17% 1,790 34,078,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,415,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,348만 25.01
  2. 3,393만 25.02
  3. 3,272만 25.03
  4. 3,286만 25.04
  5. 3,244만 25.05
  6. 3,408만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,783만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 4,087원
월 부과액의 1년 7개월 월 3,998,500원 부과 · 50,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,435원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 4억 5,724만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 지하주차장 크랙보수및 에폭시 도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 122,200,000원 –
2026.07.16 외부공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 연세세무회계사무소 920,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 해인물산 2,900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 나의생각 1,960,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.17 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 선율회계법인 770,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 승강기 수리공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 (주)동아엘리베이터 67,265,000원 26.02.10 ~ 26.03.09
2026.01.28 무인택배시스템 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 주식회사 이온누리 231,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.28 승강기 와이어로프,벨트 및 쉬브교체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 61,150,000원 –
2025.12.29 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 소방시설 종합점검 계약 15,840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 전기안전진단 직무고시 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표 2-6호에 의거 케이탑 전기진단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법